前海嘉里中心物业管理处/招商处/办公室出租

前海嘉里中心物业管理处/招商处/办公室出租

前海嘉里中心位于临海大道与前湾一路交汇处，紧邻前海石公园和桂湾河绿廊，与地铁5号线、9号线前湾站直接接驳，交通网络发达便捷。

前海嘉里中心，位于前海之心，为湾景天际线标志性建筑，是集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体。作为前海由大型香港企业投资、试点“香港建设模式”的投资项目，它由国际设计事务所KPF承担总体规划及建筑设计，秉承可持续发展、绿色生态社区、及以人为本的设计开发理念，在建筑实体和公共开放空间的打造上融入了对人与建筑、环境融合发展的探索和实践，提供更加贴心舒适的人性化体验。

前海嘉里中心规划总建筑面积逾40万平方米，分三期发展，包括6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店及商业。前海嘉里中心一期自2020年底投入运营后，入驻率已达62%，吸引了西门子、IBM、三菱日联银行、恒生前海基金等多家科技、金融、设计、商业服务企业。

前海嘉里中心

湾区C位  前海之心  无限海景

一期+二期甲级写字楼全球租赁

出租面积：500-2000-20000㎡面积自由组合

租赁价格：180元/㎡起

前海嘉里中心基本参数

物业类型：写字楼、公寓、商业综合体 

占地面积：约6.88万㎡

总建筑面积：约40万㎡(办公面积约26.6万㎡,商业面积约4.8万㎡）

物业类型：商业综合体(6栋写字楼、3栋公寓、1栋酒店)

租赁栋数：一期(T1.T2座现楼),二期(东亚银行.T3座6月份交楼)

大堂高度：约11.1米

标准层高：4.5米，净高3.1米(共29层)

标准层面积：约2300-2800㎡

使用率：70%以上

电梯数量：进口日立电梯(低区5部,高区6部)

空 调：VAV空调(24小时计电费)

车位：约1200个，月卡1500元(一次性交满半年优惠900元)，首小时15元,日封顶60元

物业公司：嘉里物业30元/㎡

交楼标准：毛坯(已安装网络地板，提供天花吊顶材料及墙面可刷白交付)

交通：地铁1/11号前海湾站，5和9号前湾站

前海嘉里中心位于深圳市南山区前海香港现代服务产业城。项目坐拥海景及水廊道景观资源，毗邻广深沿江高速公路，地理位置优越，有便捷而密集的海陆空交通，能快速抵达广深港澳地带及深港两大国际机场，实现国际国内城市便捷衔接。前海嘉里中心一期占地约3.2万平方米，规划地上建筑面积为约195,000平方米，当中包括办公约120,000平方米、公寓约60,000平方米、商业约14,500平方米。结合现有前海嘉里中心项目，创造协同效应，于2016 年，嘉里携手东亚银行在前海前湾 竞得一幅商业用地（宗地号：T102-0260）；二期用于发展办公、酒店、商业等功能，项目占地面积约19,262平方米，规划地上建筑面积约111,000平方米，包括办公约74,500平方米、酒店约30,000平方米，地上商业约6,500 平方米，另有地下商业约9300平方米。前海嘉里中心秉承“我们建造，却不止于建造”的精神，前海嘉里中心将引进国际的规划建设理念和管理体制机制，打造集办公、公寓、酒店及商业为一体的国际化综合体项目。规划的大面积绿地、下沉式广场、空中花园，将海岸线、双公园景观渗透至项目。结合错落的建筑布局，令项目与自然环境有机融合，成为前海海岸线上一道独具神韵的天际线。构筑自然、人文、艺术及建筑为一体的办公居住休闲社区。前海嘉里中心将充分利用香港建设模式的优点，以绿色硬件配置、健康环保的细节设计、人性化的运营管理服务为深圳新的提供高品质、国际化的商务、居住、商业空间，并承载起深港一体化发展的重要使命。

前海嘉里中心位于临海大道与前海大道交汇处，与前海石公园一街之隔，与地铁前湾站无缝接驳（在建中），前海公交总站位于项目三期内，地面与轨道交通自由切换。

车行：前海大道、临海大道

地铁：前海湾站（1号、5号线、11号线）、前湾站（5号线、9号线）

地下人行：前湾站地下通道连接项目一期下沉广场，通向前海石公园

地面人行：前湾站D出口到前海大道步行500m直达项目，穿过金岸中街即达前海石公园

接驳巴士：前湾站B出口往返接送

前海嘉里中心区位优势

湾景天际线标志性建筑，打造集写字楼、商业、公寓及酒店于一体的国际化生态综合体，与前海澎湃心跳一脉相承。

前海蛇口自贸区批准设立后出让的商业项目，个在前海由大型香港企业投资的重大项目，也是前海个试点“香港建设模式”的投资项目。

广阔海岸线触手可得，生态水廊道、滨海公园悠至。多公园景观，让翠绿与蔚蓝纵情相拥，一步一景畅享自然生趣。

每一栋建筑的每个角度都可阅览独特湾景，蔚蓝海洋景致，也可步行抵达得天独厚的海岸，亲享悠至的亲水生活。

愉悦配套

约5万㎡湾区商业，联动5栋自持写字楼+1个五星级酒店+3个公寓，悦启开放多元的国际商务生活。

5号线和9号线地铁前湾站，项目到地铁站步行5分钟；接驳巴士，15分钟/趟每天多次往返，便携接送服务。

深圳湾口岸：约15分钟；福田CBD：约25分钟；宝安国际机场：约30分钟。