深圳前海深港基金小镇-首页

深圳前海深港基金小镇-首页-独栋写字楼出租-整栋写字楼租赁-可独立冠名

【前海深港基金小镇】

独栋写字楼租赁，可冠名

0.68超低密度、小独栋总部

180-3200㎡，全球盛大出租

深圳实力基金小镇基金生态圈

租金补贴、优惠多重叠加！

出租面积：180-1300㎡

租赁价格：平层200元/㎡起，独栋215元/㎡起

使用率：约65%-85%

交付标准：精装、毛坯

管理费：18元/㎡

空调开放时间：24小时独立控制

地铁口：1号线【鲤鱼门站】无缝连接。

前海深港基金小镇是深圳前海在金融领域的标志性项目，作为前海贯彻落实创新驱动发展战略的重要抓手、深化深港交流合作的重要载体，旨在为财富管理类企业提供标准的物理聚集区，支持实体经济发展，成为前海金融产业发展的引爆点和深圳创新金融的新名片。

前海深港基金小镇A7栋301单元（三四层半栋）

朝向：正门朝南

面积：545.99㎡

使用率：85.20%

负一层：赠送车库大堂、层高5.3米

三层：284.15㎡、层高4.5米

四层：261.84㎡、层高4.5米

赠送天台花园约240平

电梯：1部、品牌三菱型号LEHY-MRL、荷载14人

交付状态：带装修、不带家具、墙体可外挂企业Logo

租金报价：小镇170元/㎡/月起，一铺一价面议

物管费：18元/㎡/月

空调电费：VRV分户计量7*24h可用、统一价格，无高低峰区别，无加班空调费

停车位：443+1500个停车位、53个电动汽车充电桩

停车费：600元/位/月

交通：地铁1号线鲤鱼门站直达小镇

一、项目规模

前海深港基金小镇占地面积为9.5万平方米，建筑面积为6.2万平方米，共有28栋建筑，办公面积为6.2万平方米。楼栋高度分为4层或5层，标准层高为1楼为6.0米，2-4楼为4.0米。标准层面积为2800-3200平方米，使用率为65-85%。幕墙采用2.4米单元低辐射Low-E双层中空玻璃，停车位共计586个（办公及商业共享）。

二、配套设施

前海深港基金小镇的配套设施非常完善，特别是负一楼的2万平方米商业配套，包括华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等，让办公的工作人员可以方便的买到生活所需。大堂高度为6-14米，物业公司为深圳地铁物业管理有限公司，物业管理费为18元/平方米/月。

三、交通便利

前海深港基金小镇交通非常便利，可通过地铁或公交到达。离1号线鲤鱼门站和5号线桂湾站都不远，方便办公人员的出行。

四、租金优惠

前海深港基金小镇位于粤港澳大湾区和前海桂湾金融核心商圈，享受前海优惠政策40元/平米租金补贴，使得企业能够以较低的租金获得高品质的商务办公环境，提升企业的竞争力。