鹏鼎时代大厦物业管理处/招商处/办公室出租

鹏鼎时代大厦物业管理处/招商处/办公室出租

鹏鼎时代大厦位于宝安中心区海秀路与兴业路交汇处，为一类超高层公共建筑。基地用地面积9306.98㎡，项目总建筑面积129807.44㎡，计规定建筑面积97219㎡，容积率为10.4，绿化覆盖率30%。整栋建筑由主体总部办公塔楼A（31层，高度为141.75米），塔楼B(25层，高度为115.55 米)以及连接两座塔楼的商业裙房构成。建筑采用框架剪力墙结构，建筑的使用功能：办公、商业、邮政、社康中心等。

【鹏鼎时代大厦】

取「天圆地方」之意，顺应城市肌理，布局一方一圆两栋塔楼，

宝安中心区，全新一手甲级写字楼，全球盛大租赁，诚邀进驻。

出租面积：200-2300㎡（大小面积均有）

出租价钱：180元/㎡起

交付标准：简装

整层面积：1350-2300㎡

交付标准：网格地板、天花、窗帘

商业体量：8000平米

地铁口：11号线【宝安站】500米

大厦高度：150米（A座）/120米（B座）

停车月卡：600元

管理费+空调费：32元/平米

空调开放时间：早8:00-晚19:00

【鹏鼎时代大厦基本信息】

【项目位置】深圳宝安中心新安街道海秀路2038号

【项目交通】步行5-10分钟抵达1、5、11号多条地铁线路

【标准层高】：层高4.5m，净高3m

【大堂挑高】：10.8m

【建筑高度】：150m（A座）/120m（B座）

【停车位】：525个（150个快速充电桩）

【电梯数】：25部（18台日立原装进口客用电梯，）

【总层数】：地下4层，底上31层（A座）/25层（B座）

【交楼时间】：现楼

【出租面积】：400㎡起租

【整层面积】：2000-2300㎡（A座）/1300-1600㎡（B座）

【实用率】：整层 75%

【进深】：12-15m

【交付标准】：吸音蜂窝穿孔铝板和一体式带风口灯盘（仅提供材料，自行安装）、墙面乳胶漆、不锈钢踢脚线、150mm网络地板、窗帘

【物业管理费】：32元/㎡/月（含工作日8:00-19:00时段空调）

【其他】：24小时冷却水、备用发电机房、新风系统、空气监测系统、空气净化系统、4.5m等高可开启通风窗等

【A/B座楼层平面图】——超高实用率，灵活组合

单层面积2020-2350㎡（A座）/1350-1640㎡（B座）；

整层实用率高达 75%；

A、B座每层分4-5户，

A座400-600㎡，B座200-500㎡

鹏鼎时代大厦宗地A002-0062位于宝安中心区兴业路与海秀路交汇处，于2017年进行土地出让，土地面积约0.9万㎡，建筑面积约9.3万㎡，土地使用年限30年。鹏鼎控股(深圳)股份有限公司以13.73亿元的进行成交，未来将建设总部大厦，即鹏鼎时代大厦，项目竣工后，竞得人自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%，且不能转让；

其中自用建筑面积约6.5万㎡，含酒店4000㎡，商业8000㎡及商业性办公5.1万㎡，邮政支局1500㎡，社区健康服务中心1000㎡（建成后无偿移交）。

可销售的建筑面积约2.8万㎡，全部为办公，限整层销售（销售对象须符合项目遴选方案规定的准入行业要求，并接受产业监管）。

鹏鼎时代大厦项目分为A/B座，其中A座建筑高度141.25m，地上31层；B座建筑高度115.15m，地上25层，地下室4层。

地处宝安中心区，近地铁11号线“宝安站”

鹏鼎时代大厦位于宝安中心海秀路与兴业路交汇处，区位条件较好，距离11号线宝安站及5号线宝华站较近，日常出行较为便捷。

宝安中心区功能定位为“CBD+TBD”，与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心，是前海地区协作配套功能延伸区和深圳新的经济与科技创新力量聚集区。

目前区域内商务环境已初步形成，荣超商务大厦、鸿荣源国际西岸商务大厦等写字楼已基本成型，卓.越、金利通、前海人寿也相继动工，计划引入的企业总部项目中，深圳市农村商业银行总部及、华侨城JW万豪五星级酒店、中兴五星级酒店、将为总部企业云集的商务中心区提供商务综合配套服务，全部建成后总建筑面积约400万㎡，可容纳200多家企业。

从宝安滨海片区规划用地可以看出，滨海片区集中了大量了商业用地，新建和待建写字楼许多，未来大铲湾、宝中滨江区、前海落成后，可以与科技园、后海、深圳湾、蛇口等片区协同发展、相辅相成。