深圳海纳科技大厦 物业招商电话 租赁中心 宝安区写字楼出租

深圳海纳科技大厦物业招商电话 租赁中心宝安区写字楼出租

【海纳科技大厦】

宝安中心甲级写字楼，现楼直租

前海-宝中双中心核心地段，傲踞宝安大道首排，

700米地铁口，自带约10000㎡商业，全面满足企业需求

建筑形象鲜明，识别度高，助推企业形象跃级更上一层楼。

出租面积：168-200-1700-30000㎡

租金单价：120-155元/平米（含税）

使用率：70%，11m超宽柱距，实用性高

物管费：19.4元/平（含空调维护费）

水费：5.5元/立方米（根据政府定价变动）

电费：1.2元/度（根据政府定价变动）

空调费：按实际用电量计算

停车位：800个办公专属停车位

停车费：每小时5元、封顶60元/天，月卡600元/月

地铁：步行约8分钟可达5号线翻身站、1/5号线宝安中心站、1号线新安站

海纳科技大厦基础信息

建筑高度：约157米

建筑层数：31层

总办公面积：约4万㎡

大堂高度：约14米

标准层面积：约1650-1760㎡

使用率：80%

租金单价：130元/㎡/月

物管费：19.4元/平（含空调维护费）

层高：4.5m，净高3.2m

电费：1.2元/度（根据政府定价变动）

空调费：按实际用电量计算

停车位：800个办公专属停车位

停车费：每小时5元、封顶60元/天，月卡600元/月

地铁：步行约8分钟可达5号线翻身站、1/5号线宝安中心站、1号线新安站

【海纳科技大厦八大优势】

1，宝安大道首排，两线三站地铁环绕，实现高效多元通勤

✅宝安大道首排，车行5分钟可达深南北环立交，经深南大道、北环大道，30分钟抵达福田中心、南山科技园、后海总部基地等核心商务区；

✅步行约8分钟可快速抵达至5号线翻身站、1/5号线宝安中心站、1号线新安站，地铁5号线30分钟直达深圳北站；

2，宝中核心商务圈，毗邻宝安壹方城，享醇熟商务旗舰配套

✅【繁华商业】项目自带2.1万平商业，重点引进知.名商业品牌商家；步行8分钟即达宝安繁华商业壹方城——36万㎡主题体验mall，15个主力品牌、超400家全业态体验店；

✅【酒店配套】JW万豪酒店、CitiGo欢阁酒店、前岸国际酒店、恒丰海悦国际酒店、深圳鹏瑞莱佛士酒店等五星级酒店环伺，提供高端商务接待社交场；

✅【行政配套】车行10分钟即可宝安区市政府、统计局、审计局、税务局，提升企业办事效率；

✅【休闲配套】欢乐港湾、宝安文艺中心（新三馆）、宝安体育馆、宝安图书馆，丰富员工业余时间；

3，157米高全新甲级写字楼，极具昭示性

项目位于宝安大道首排，约157m天幕地标，全落地双层中空low-E玻璃打造，昭示性强，彰显企业不凡实力

4，约14米挑高大堂，尊崇商务礼遇

大堂高约14米，面积约500㎡，品牌大理石五星级装修，商务简约设计风格，尽享大气；精选礼宾人员服务，彰显名企风范；

5，充足停车位&高中低电梯分区，助力高效办公

✅800个办公专属停车位，约80㎡：1的车位比，实现精.准车牌识别、高效车辆引导、微信缴费等功能，高效停车；

✅13部进口三菱电梯，高中低区各4部，以及1部同品牌消防梯，提高办公效率；配置人脸识别门禁系统，为楼宇安全保驾护航；

6，高使用率70%，双面采光，舒适办公体验；

标准层约70%使用率，层高约4.5m，净高约3.2m，约11m超宽柱距，双面采光，办公空间全明通，尽享舒适办公体验；

7，预留上下水点位，企业布局灵活实用

办公单位自由拼合，预留上下水点位，可做定制专属茶水间，满足企业个性化需求；

8，全新现成精装户型，即租即用

提供146-459㎡百变精装户型，拎包入驻更省心省时省事；