深圳京基100大厦写字楼办公室出租

深圳京基100大厦写字楼办公室出租

【京基100大厦】

全球顶配 金融地标

写字楼全球租赁，臻席递减

【在租产品】

租赁面积：精装186-248-500-1500㎡，毛坯800-1400-2900-5800㎡

租赁价格：均价220元/㎡（含税）

京基100大厦坐落于罗湖区蔡屋围，项目总用地面积42353.96㎡，其中建设用地35990.16㎡，总建筑面积602401.75㎡，由京基100大厦及7栋回迁安置楼构成，总投资近

50亿元。目前，写字楼的办公用户集中了大量的金融资产、银行机构、保险机构和证券机构。

京基100大厦由国际建筑设计公司——英国TFP和ARUP担纲设计，楼高约441.8米，是集写字楼、酒店、购物中心于一身的城市综合体。项目主塔楼为京基100大厦，

总建筑面积22万平米（由17.5万平米的写字楼与4.6万平米的酒店组成），塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为写字楼（内含

7层专为证券行业设计的交易楼层，层高5米），为可容纳3万多人办公无柱空间，通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建企业总部所在地，标准

层面积为2400-2700平米，标准层高4.2米。第75-100层为世界酒店管理公司——喜达屋集团旗下的五星级酒店——瑞吉酒店，拥有270间豪华客房。位于大楼底部的

时尚精品购物中心——京基·百纳空间（KKMALL）总建筑面积8.35万平方米，地上四层，地下一层。拥有三大剧场式自然采光中庭、150余家国际国内时尚品牌，内

设深圳首家UAIMAX影城、时尚流行服饰、特色美食及BLT时尚超市，一手扫尽世界潮流，带来前所未有的消费新体验。

秉承“责任筑基、创新为魂”的企业理念，京基地产面向全球甄选供应商，为大厦配置的软硬件设施，顺应时代需求，将环保、健康的理念引入到大厦的建筑之中。

在外观幕墙设计上，京基100采用单元式玻璃幕墙，双银LOW-E中空玻璃，具有防辐射、节能、更阳光等优点。

大楼优选了64部日本原装进口三菱电梯，全部选择全电脑连网qunkong系统，速度可达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。人流集中处采用深圳首例双轿厢电梯配置，全面节约

候梯时间，大幅提升商务效率，增值企业竞争力。电梯采用永磁同步无齿轮技术，更静音、舒适、安全。

大楼采用国际的开利牌空调主机，匹配冰蓄冷VAV中央空调系统，可根据办公区域的实际需求自动进行温度调节，并配备有新风净化系统，新风量30M3/h/人,无需开

窗也能享受自然的新鲜空气，为您提供一个全方位绿色健康的人性化办公空间。

大厦物管采用5A智能化管理体系，设置网络架空地板、双回路电源供电系统，确保24小时无间断供电，给您带来安全的商务运营保障。

京基100大厦项目基础信息

建筑高度：共100层，高度441.8m

建筑面积：总建筑面积约60万㎡，办公建筑面积约17.5万㎡

单层面积：约3000㎡

电梯系统：64部三菱原装高速电梯搭配双轿厢运行系统

空调系统：美国进口开利VAV空调系统

新风量：30m³/h/人

停车位：2100个，位于B1-B4层

地铁配套：1、2号线大剧院站地铁上盖、3/9号线毗邻项目100m

商业配套：KKMALL、瑞吉酒店、万象城

已进驻租户：普华永道、渣打银行、农业银行、平安私行、大新银行、招商永隆银行、开泰银行、大华银行、金汇期货、长江证券、民生证券、尼吉康电子、雅培、

TOTO、太平船务等

京基100大厦入驻企业

京基地产、民生证券、普华永道、国华人寿、PWC、渣打银行、恒大地产、中国银行、农业银行、开泰银行、平安银行等

京基100大厦交通信息

京基100大厦：位于大剧院地铁站、B出口、约30米、却是京基100大厦、A座、正大门口

地铁大剧院站：地铁1号线：罗宝线（罗湖站到机场东）、与、地铁2号线：蛇口线（赤湾站到新秀站）交汇处

公交大剧院站：7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路

公交深圳书城站：29路、85路、103b短线、103短线;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路

公交地王大厦：3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、观光1线、观光购物线、观光线

京基100大厦由京基集团倾力打造，国际建筑设计公司英国TFP和ARUP担纲设计，楼高441.8米，共100层，它是集超甲级写字楼、国际时尚精品购物中心KKMALL、云端奢华的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一体的城市综合体。

作为一座成熟的地标性垂直大都市，京基100不仅商务休闲两不误，更坐拥空港、海港、高速公路与轨道交通所构建的四维交通体系，是稀缺的地铁上盖型写字楼，风雨无

阻，高速抵达全城重要节点，大大提升企业商务办公效率。

项目楼层高度适宜，超大的落地窗设计，为企业带来合理灵动的办公空间与充足的采光，好的视野。并配备了7个深圳少有的层高5米证券交易楼层，满足企业所需。

优质的中央空调系统，配备新风净化功能，让室内空气清新流通，打造全方位绿色健康的办公空间，荣获美国绿色建筑委员会（简称USGBC）颁发的LEED金级认证。

短短8年间，京基100荣获各项大小殊荣，如：第十三届中国土木工程詹天佑奖、入选安玻利斯摩天大楼奖、中国地产年会“佳写字楼”称号、深圳10大写字楼称号等。

京基100凭借优质的软硬件设施，优越的区域价值，立体多维交通与高品质的服务，在短短数年间吸引了众多企业进驻，如渣打银行、普华永道、恒力集团、海南航空、恒

大集团、高新投、农业银行、大新银行、开泰银行、招商永隆银行、银河证券、民生证券、国华人寿等，亦是全市企业进驻多的超甲级写字楼之一。