深圳绿景NEO招商租赁中心

深圳绿景NEO招商租赁中心

绿景NEO248.49-2200.79㎡全球租赁盛启

深圳CBD中心西区门户--城市坐标 经济动脉

商务不动产价值创造者

四线合一 四通八达

甲级写字楼限时特惠招租

臻品单位，特惠招租

占据车公庙商圈优越地段

与世界企业为邻

楼宇科技，高端设计彰显恢弘形象

【租金单价】：150-280元/㎡/月

【出租面积】：248.49-2200.79㎡

绿景NEO大厦，由A、B、C三栋塔楼及大型裙楼商业组成，涵盖国际写字楼，商务公寓以及现代商业等多元业态，为企业提供全新的商务办公及生活体验。专属服务顾问世

邦魏理仕，联合绿景集团打造“翡翠”物业服务，为NEO企业大道度身打造物业管理服务、的全球化软性支撑平台。

绿景NEO大厦TowerA座、NEO大厦(绿景NEO大厦)TowerA座、绿景NEO大厦(NEO企业大道二期A栋)、共55层，地下三层至地下一层为停车场，一层至四层特设商业空

间，四层以上为写字楼办公区域。

绿景NEO大厦TowerB座、高176m主力面积96㎡-200㎡共41层16-20层每层有10个单位；21-29层每层有8个单位；31-39层每层有6个单位；40-41层每层有2个单位；总

计180套可售单位。每层总面积为1467.27-1470.14m2，使用率66%；采用目前的无梁设计，有效提高净高，TowerB在1-14层引进国际星级商务酒店，为办公提供贴

身的商务配套。国际电梯：国际迅达电梯，性能为5米/秒，只需35秒即从底层达42层顶楼。直通系统，缩短候梯时间，配合世界效率。

绿景NEO大厦TowerC座、高108.7m主力面积在80㎡-160㎡，共30层其中：5-24层每层有10个单位；25-29层每层有12个单位；30层有3个单位；总计263套可售单位。

每层总面积为1101.90㎡-1286.99㎡，其中奇数层拥有南北通透的空中花园，四楼精心打造西班牙风格花园，设计巧妙的73m通高生态中庭，为商务办公注入全新的绿色人

本新理念，使用率76%。

绿景NEO基础信息

【项目名称】：绿景NEO · A座

【位置】：福田区深南大道与香蜜湖立交的东南角

【总建筑面积】：13万㎡

【总办公建筑面积】：约9.5万㎡

【总商业建筑面积】：约8680㎡

【建筑高度】：约273m

【层数】：地上55层，地下4层

【标准层面积】：约2000㎡

【使用率】：约70%

【层高】：4m，净高2.8m

【大堂高度】：16m
【电梯】：18部进口三菱客梯，2台消防梯

【空调】：24小时VRV大金空调

【停车位】：1100个

【物业管理】：世邦魏理仕物业管理服务有限公司

【管理费】：22.4元/㎡/月（含空调维护费）

【开发商】：深圳市绿景房地产开发有限公司

【租赁价格】：245元/㎡/月起

【租赁面积段】：150㎡-300㎡-500㎡-1000㎡-2000㎡

绿景NEO大厦项目地址

绿景NEO大厦都市商务综合体，紧邻深南大道，无缝连接车公庙站地铁枢纽，地铁1、7、9、11号线交通串联畅达全城，亦有近50条公交线路途经，交捷。

优势一 城市中心 商务地标

深圳绿景NEO大厦——一座崭新的城市地标屹立在深南路旁，始终致力成为当代企业的商务伙伴，助力客户成就新的经济力量。

优势二 多维立体交通

绿景NEO大厦都市商务综合体紧邻深南大道，地铁1、7、9、11号线四条地铁线路串联，50多条公交线路，多维交通体系，企业商务瞬达全城。

优势三 多元空间 悦享办公

16m超高挑空大堂，13.5m黄铜立柱，塑造尊贵卓绝商务形象，4m层高阔绰商务空间，8.4m柱距方正实用，20部进口“三菱”电梯，高中低合理分区，梯速6m/s。

优势四 成熟商业配套

项目自有近万平方米商业裙楼，多家企业进驻，为入驻企业提供商务国际金融、餐饮的服务，亦可坐享福田中心区内成熟完备的商业配套。

优势五 景观资源丰富

360度全景视野，可无暇环视高尔夫球场绿地，近览香蜜湖度假村一线美景，远眺深圳湾美丽海岸线。

优势六 运营管理

项目为自持运营，拥有稳健运营及物业服务团队，六维全面资产管理模式，构建写字楼办公价值生态链，致力成为商务不动产价值创造者。