深圳中信国际大厦写字楼招商中心

深圳中信国际大厦写字楼招商中心

中信国际大厦位于深圳福田区深南路与上步路交汇处，占地面积约1.44万平方米，总建面17.69万平方米，计容建面12.56万平方米，建筑高度258米；办公建面约10万平方米、商业建面约3万平方米、标准层办公建面约3100平方米。

深圳中信国际大厦作为中信城开布局湾区的又一地标项目，如今接力中信城开·红树湾、中信金沙湾焕新而来。

约248米垂直生态总部，深圳中信广场总建筑面积约17.7万㎡，集超甲级办公、国际精品商业、共享会议中心、特色空中餐厅、空中花园等于一体，打造深南大道一线都会生态地标，构筑名企竞逐世界的舞台，将于近期亮相。

01）产品指标

楼宇高度：约248m

总 层 数：地上52层，地下4层

办公面积：约100,000㎡

商业面积：约30,000m²

标准层面积：约2504-3479m²

标准层层高：约4.5m

网络地板：150mm高金属架空地板

大堂面积：约1600m²

大堂层高：约10.2m（空中大堂）

电梯系统：21部进口日立电梯/高梯速约8m/s：

空调系统：约克VAV中央空调，特灵新风、24小时冷却水系统

空调时间：工作日8:00-19:00，周六8:00-13:30

物业管理：仲量联行物业

物业费用：33元/m²（含空调）

停车位数：约752个，位于B1-B4层

停 车 费：60元/天，1200元/月

深圳中信国际大厦立于总部经济蓬勃发展的福田之心、深圳经济走廊深南大道之畔，属于中信城开以央企担当助力深圳高质量发展的都会生态作品。

福田以“湾区总部之都”构建了有力的总部经济政策体系，汇聚全市约36%的总部企业，实现2022年总部经济增加值2625.25亿元，占GDP比重达47.6%，获评“全国含金量高的CBD”。

政府前瞻产业政策体系之下，深圳中信国际大厦立足中信产业协同力量之上，积极为总部企业赋能，推动城市产业生态焕新，促进城市总部经济跃升。

中信城开作为中信集团全资子公司，定位为城市综合运营商和不动产管理平台，业务涵盖城市运营、TOD/基础设施建设、产业导入等领域。中信集团位列《财富》世界

500强第102位，涉足50多个行业。

深圳中信国际大厦以中信产业生态、融合中信30余年底蕴的化开发运营管理、集结全球智慧为深圳高质量蓬勃发展而来。

深圳中信国际大厦位于深南大道，属于焕新城市的封面作品。作为擎起了深圳40年经济发展通廊的主轴，深南大道从西到东，串起深圳发展的经济极核，亦是世界了解深圳的门户。

沿着深南大道，全国含金量高的福田CBD、华强北科技中心、红岭新兴金融产业带，依次排布。深圳中信广场于深大道首排畅享“科创+金融+时尚”为特色的总部经济集群发展优势。

这里，既有税收超亿元楼宇达125栋，形成总部经济集聚，加快建设湾区现代产业引领区的福田CBD；又有根植于蔡屋围金融中心，每平方公里营收达1000亿元，打造深港万亿财富管理集聚区的红岭新兴金融产业带；还有串联国际科创中心先导区深港科创合作区，吸引深港科创资源与人才入驻，链接全球智能硬件研发设计中心的华强北科技中心。

中信国际大厦项目B1层无缝连接地铁1、6号线科学馆站，15分钟起通达核心交通枢纽-福田高铁站、罗湖火车站，坐拥罗湖、福田、皇岗三大口岸、高效通达深港两大机

场，属于面向全球的总部企业高效商务优选。

总部经济集群、全球高效交通之上，深圳中信国际大厦集结全球智慧，因地制宜进行创新表达。不惜成本反复雕琢打磨，项目以升维城市的地标形象、生态舒适的总部体

验、彰显匠心细节关怀的产品，献礼城市和深港全球总部企业。

深圳中信国际大厦诚邀世界建筑事务所第五位，德国排行的建筑师事务GMP进行建筑设计、引进来自香港的景观机构倍贝尔高林进行景观设计、携手全球设计机构 

CTG&Benoy聚力打造室内空间。

世界标准的建筑与国际化的硬核品牌、全球大师智慧在此交相辉映，见证高效商务非凡价值。多方聚力的项目获得了柏林设计金奖（2021年）、国家绿色建筑三星认证、

LEED金级预认证等国际荣誉。

中信国际大厦项目建筑外立面设计源自中国的古典谚语“一双筷子轻轻被折断，十双筷子牢牢抱成团”，表达团结就是力量。建筑体整体造型优雅挺拔，由若干个小型塔楼组合成楼题主

干，犹如一把紧紧团结聚力的筷子，坚挺矗立，高耸入云，彰显企业聚力向上攀升的精神面貌，勾勒大道封面美学。

以统一的设计语言，定义立面形象，极简美观，格调优雅，大气恢弘，形成独特的城市封面地标，升维城市形象。

地处深圳繁忙的深南大道、全国含金量高的CBD，高效率的都市快节奏之下，高压下的都市人群环绕。希望打破都市快节奏带来压力和樊篱，留下一片都市森林里的罕见静

谧天地，提供放松、充满活力的分享交流场所，深圳中信广场着力从景观设计的笔触，为客户带来全新的商务生活体验。

这是一个自由、充满活力的城市公共空间，灵感如绿色生态般蓬勃恣意生长；微生活、强地标、乐活办公，相融调和，和谐共生；多元、融合、开放、创新，互链互补，相辅相成，效率、从容、优雅，活力在这里兼顾。

以山的蔓延、水的涌入、林的自在贯穿项目的始终，形成自由呼吸的城市栖息地。山林在城市中蔓延，将山体印象融入办公入口广场，营造一种宁静、质朴的空间气质；水流涌入绿荫，赋予商业入口空间灵动且鲜活的气质，形成了自由惬意的空间；见山亦见水，智慧与财富相融相生。

中信国际大厦项目以248米升维城市的创新形象、10.2米国际商务大堂，4.5米层高设计，共享会议中心、空间花园等，彰显名企风范；以全球硬核名品，打造高效商务系统、智能系统、生态健康系统、绿色节能系统，成就总部企业高效、生态、智能商务新体验。

由细节到全局，由内核到形象，深圳中信广场，将以总部经济封面地标助力城市形象升维，以全球智慧推动城市商务升格，以中信产业生态助阵城市高质量取得新成效，为深圳打造更具全球影响力的经济中心发挥央企担当，贡献央企力量。