海南房屋安全排查第三方机构中心 信誉长期合作

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• 一、海南房屋安全排查，房屋安全检测的主要检测步骤：

1、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核；
1.结构图纸复核；
2. 结构尺寸和配筋复核；
3. 结构材性检测；
2、外观质量缺陷及结构损伤检测，多方面检测构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录；
3、建筑沉降及整体倾斜测量：检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率；
4、计算分析：计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算；
5、建筑结构安全性评估：综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性检测评估；
6、撰写检测报告、提供检测鉴定及处理建议：综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析;对房屋结构的安全性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。

• 二、海南房屋安全排查检测过程：
  

对既有房屋结构抗震构造以及结构损伤情况进行系统诊断是抗震鉴定的工作，一般为了提高鉴定工作质量，确保鉴定内容的可靠性，抗震鉴定工作主要按以下程序：
1、搜集与房屋建筑相关的各种数据，为确保资料的完整和准确，需要房屋建筑施工前期的地质勘察报告、图纸以及所有验收文件；
2、房屋建筑物的抗震关键点是其地基基础，对于地基的检测要十分重视，特别是房屋建筑地基的承重能力和沉降程度；
3、依据房屋建筑现有结构类型，从整体上可以分析房屋建筑的抗震设计，来确定房屋建筑的抗震性能；
4、对房屋建筑结构构件的的材料进行力学性能试验，确定各种结构构件本身的承载能力；
5、根据我国建筑部门颁布的抗震条例，结合上述抗震鉴定检测过程获得的建筑数据，对房屋建筑的抗震性能进行整体性分析，对于检测出来存在不合格的现象，要对房屋建筑进行加固处理，保证房屋建筑的抗震稳定性。

• 三、海南房屋安全排查鉴定报告宜包括下列内容：

1、接受委托：根据委托人要求，房屋安全鉴定公司确定房屋危险性鉴定内容和范围。

2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘查。

3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。

4、鉴定评级：房屋安全鉴定公司的技术人员对调查、勘查、验算的数据资料进行全面的分析，综合评定，确定其危险等级。

5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。

6、出具报告：按照规范，出具符合危险鉴定标准的房屋安全鉴定报告。

• 四、海南房屋安全排查，对评定为局部危房或整幢危房的房屋，一般可按下列方式进行处理：
  

1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

5）按相关规定处理：适用于有特殊规定的房屋。