深圳皇庭中心 物业招商电话 租赁中心 福田中心区写字楼出租

一，皇庭中心简介

皇庭中心位于深圳福田中心区，是一栋集商业，办公为一体的超甲级写字楼，被定位为亚太24小时智慧金融城，以高标准软硬件配套为进驻企业打造无时差办公空间;项目按照地标性超高层建筑标准、生态环保理念、定制级智能管理系统以及高端商务服务体系，打造国际金融商务。项目由一栋塔楼及附属裙房组成，地下4层，塔楼地上54层，建筑高度249.88米，裙楼1-6层，为商业配套。

皇庭中心项目的建筑主体设计强调大气，高效，简洁的形象，兼获美国LFED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目，在生态舒适性，设备节能等建立极高标准。针对水电空调等能源消耗去设计节能设施，采用蓄冰加变风量系统的设计形式，项目还对回收雨水进行二次循环利用，有效降低能耗10%至20%左右，以可持续发展为目标，引领高端绿色写字楼发展。

皇庭中心择址福田CBD，坐享便捷交通路网，咫尺一高铁双口岸三主干道四地铁线，高效通达全国各地。皇庭中心位于深圳市福田中心区，皇庭中心与皇岗商务中心、皇庭广场以三足鼎立之势布局福田商务区。皇庭中心也是福田CBD唯一的国家“三星级”绿色建筑。

二， 项目信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，金田路与福华路交汇处（会展中心地铁站）

2，开发商：深圳融发投资有限公司

3，用地面积：7891.8平米

4，建筑面积：166150.64平米

5，建筑高度：261.88米

6，写字楼体量：约94500平米

7，楼层：地上54层，地下4层

8，标准层面积：约2100平米

9，层高：4.3--4.5米净高2.95--3.1米

10，物业管理：皇庭国际物管（世邦魏理仕顾问）

11，电梯：20部迅达电梯，2台消防梯，停车场穿梭梯2台（时速6米/每秒）

12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm架空网络地板

15，大堂高度：16.2米

16，大堂面积：1624.37平

17，空调系统：VAV与冰蓄冷中央空调系统

18，停车位：656个停车位（车位比100平/0.53）

19，车位费：1200元/个/月

20，交付时间：2016年11月

21，出租楼层：7-54层 

22，出租面积段：250-500-1000-2100㎡等

23，出租价格：280-430元/㎡（含税）

24，实用率：68%

25，物业费：33元（包含8:30--20:00工作时间内空调费）

三，项目配套

皇庭中心配套设施

银行：中国建设银行、上海浦东发展银行、招商银行、工商银行、北京银行等各大银行

文体：深圳图书馆、会展中心、市民中心、少年宫、美术馆、音乐厅、书城、当代艺术中心、博物馆；

公园：莲花山公园、中心公园、市民广场；

酒店：四季酒店、丽兹卡尔顿酒店、香格里拉酒店、喜来登酒店、马可孛罗好日子酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店

购物：cocopark、连城、怡景中心城、皇庭广场、intown。

公园：菲林酒吧购物公园、Abclshj 

皇庭中心交通环境

黄金区位 城市核心，5条地铁，在此交汇，10分钟，福田口岸30分钟，各商务区，35分钟，深圳机场，中轴景观，城市自然尽揽无遗，如何处理与自然的关系，是一座城市智慧的体现。

轨道交通：2号线:岗厦北站、市民中心站，4号线:市民中心站、会展中心站，1号线:岗厦站、会展中心站，10号线:岗厦北站、岗厦站

公交车站：福华三路口：车次：33路、34路、50路、60路、62路、76区间线、80路、103b短线、103b线、371路、k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰专线14路

大中华国际广场：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰专线17路

福华三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰专线14路

皇庭中心位于深圳市福田中心区、是一栋集商业、办公为一体的超甲级写字楼、项目定位为亚太智慧金融城、以高标准软硬件配套、为进驻企业打造无时差办公空间、连接世界、WTC皇庭中心由一栋塔楼及附属裙房组成、地下4层、塔楼地上54层、建筑高度249.88米、裙楼1-6层、为商业配套。

建筑主体设计强调大气、、简洁的形象、兼获美国LEED金级认证及中国绿色建筑标识认证二星级的写字楼项目、在生态舒适性、设备节能等建立极高标准、皇庭中心、针对水电空调等能源消耗去设计节能设施、采用蓄冰+变风量系统的设计形式、、项目还对回收雨水进行二次循环利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持续发展为目标、引领绿色写字楼发展。

网络：光纤入户

占地面积：7891.80㎡

建筑面积：166150.00㎡

开工时间：2011年12月

入伙时间：2017年5月

主体塔楼封顶：2015年5月20日

建筑商：皇庭地产、中建二局

开发商：深圳市岗厦实业股份有限公司、深圳市皇庭房地产开发有限公司

预售证：深房许字（2015）福田006号

皇庭中心九大核心价值

1、【优质商务配套】自身拥有2.7万㎡商务配套、汇聚5大MALL、坐享福田中心区约100万㎡商业配套

2、【完善交通网络】地铁1号线与地铁4号线交汇处、1号线东西贯穿全深、4号线连接福田、皇岗双口岸和深圳北站、广深枢纽带、辐射泛珠三角、牵引世界脉搏

3、【国际金融坐标】深港通、深交所、势必吸引更多海外者深圳金融市场、与世界同步、掌舵世界之变

4、【无时差商务平台】24无时差办公空间、助力企业与全球时刻同步

5、【LEED金级认证】不惜工本在生态性、能源管理等方面执行极高标准、以可持续发展为目标、高端绿色写字楼发展、畅享低碳鲜氧生活、世界 500强企业的配备

6、【智能管理系统】引入国际先进技术、实现高科技智能管理、打造国际智能办公空间

7、【环球精英团队】建筑设计、景观设计、公共空间、灯光顾问等设计皆出自环球精英团队、只为一座金融帝国

8、【国际硬件配置】国际配置匹配皇庭中心金融帝国地位、在高标准办公空间中舒适办公、运筹帷幄

9、【定制服务体系】定制专属金融王国、助力商业金三角、推动福田中心区商务服务标准升级

面积信息建筑面积100㎡,得房率约68%,可容纳工位10-20个

面积信息建筑面积235㎡,得房率约68%,可容纳工位24-47个

面积信息建筑面积372㎡,得房率约68%,可容纳工位43-87个

面积信息建筑面积485㎡,得房率约68%,可容纳工位49-97个

面积信息建筑面积500㎡,得房率约68%,可容纳工位50-100个

面积信息建筑面积700㎡,得房率约68%,可容纳工位70-140个

面积信息建筑面积860㎡,得房率约68%,可容纳工位83-166个

面积信息建筑面积1104.71㎡,得房率约68%,可容纳工位125-250个

面积信息建筑面积2335㎡,得房率约68%,可容纳工位265-529个