深圳光启未来中心写字楼出租-租赁中心
光启未来中心项目是深圳光启融汇创新技术有限公司的新建项目，位于深圳市南山区科技园，北侧为高新南三道，东侧为科技南八路，南侧为高新南四道，西侧为科技南路，地上建筑共分A座塔楼、B座塔楼和两个附属裙房四个结构单元。A座塔楼高214.75米，共46层，采用现浇钢筋砼框架核心筒结构；B座塔楼高77.95米，共16层，采用现浇钢筋砼框架核心筒结构；附属裙房高28.37米，共6层，采用现浇钢筋砼框架结构；地下室共四层，为现浇钢筋砼框架结构。总建筑面积172520.48平方米。
光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧，高新南四道北侧，用地性质为新型产业用地，周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦，临近深圳1号线科技园出口和未来六号线出口，交通非常便利。为新型产业用地，用地面积17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面积为118480平米。
A塔️
☄ 项目建筑面积：约8.35万㎡
☄ 高度：223.8m/46F
☄ 大堂高度：约10m
☄ 标准层面积：2200-2400㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/22部
B塔
☄ 项目建筑面积：约2.85万㎡
☄ 高度：86m/16F
☄ 大堂高度：10m
☄ 标准层面积：1686㎡
☄ 电梯及数量：日立电梯/8部
⭐️光启未来中心基础信息⭐️
☄项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
☄ 地铁：1号线高新园、9号线高新园南
☄ 总建筑面积：176185㎡
☄ 标准层高：4.5m，净高3.2m
☄ 实用率：70-76%
☄ 幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
☄电梯及数量：日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4秒，标配目的地选层系统
☄空调系统：开立VAV中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿，无时差办公
☄停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行定位）
☄ 物业公司：太平戴维斯&安信行
☄ 物业管理费：23元/㎡·月
☄ 交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
☄特色配套：园林式广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度
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光启未来中心项目配套
【多维交通枢纽，加速全城接驳】
海：毗邻蛇口港、深圳湾口岸，半小时抵达香港国际机场；
陆：深南大道、滨河大道，10分钟内可达前海、后海总部基地，30分钟通达全城；
空：20分钟抵达深圳宝安国际机场；
轨：双地铁口物业，距离地铁1号线高新园站200米、地铁9号线高新南站约400米，贯穿前海、宝中、南山、福田、罗湖核心商务区。
【商圈围绕，带来全新职住体验】
紧邻万象天地、益田假日广场等大型商圈，同时项目周边各层级餐饮皆有，满足不同配套需求
【多重景观资源，城市有氧花园】
毗邻大沙河公园、深圳湾公园、荔香公园
高区四面景观无遮挡，近看城市景观，远眺深圳湾海景
选择光启未来科技园项目的3大理由：
①、经济西迁、一路向西
纵观深圳40年发展历程，城市经济不断向西发展。南山区承接经济西迁趋势，不断聚集多元产业资源，已然成为深圳城市发展新中心。
②、稳定的租户邻居
作为南山科技园标志性写字楼，光启未来将不断吸引金融及科技头部企业聚集，形成国有金融企业、科技公司及制造行业为主的稳定、健康、多元的租户组合。
③、成熟完善的商业配套
项目自带裙楼商业，临近多家中酒店，1km内享万象天地商业，繁华中心区一站式商务生活。
商业配套业态多元、配比科学，满足企业日常用餐、休闲小憩、商务宴请的需求。
核心的地段、的客户群、完善的配套，助力企业更快、更大地发展！