邳州市房屋厂房质量安全评估收费项目

邳州市房屋厂房质量安全评估收费项目

• 一、邳州市房屋厂房质量安全评估，房屋结构检测鉴定砖砌体结构的房屋，主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋，包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。

1、可靠性鉴定，既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。基本规定:多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。鉴定方法与要求:1)多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。

2、多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中*低一级作为该构件的安全性等，建筑房屋结构安

　　全检测鉴定单位。资质备案。房屋结构检测鉴定收费标准沉降观测数据发生异常后处理程序：

( 1)当沉降观测数据出现异常，超出标准规范及有关文件规定时，观测单位应通知监理、建设单位，并将情况上报地区质量监督部门]。

(2)监理单位提请业主，(建设单位)要求设计，勘察单位复核。对于在建设过程中，当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时，应立即通知施工单位暂停相关部位施工。

(3)经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时，建设单位应组织专家组进行调查、论证、鉴定，确定责任单位和处理方案。并将性意见报送地区质量监督部门。(4)建设单位或责任单位依据处理方案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。

• 二、邳州市房屋厂房质量安全评估，房屋建筑结构检测是指实体结构现状的检测,检测得出的数据和是对抗震鉴定结果的重要支撑。建筑结构性能的检测内容主要为地基基础和主体结构两部分。

1.地基基础

　1)了解基槽或基坑开挖后的验收情况。检验方法:查阅地质勘察资料及验槽记录。

　2)检查地基土质是否与设计相符。检验方法:开挖至基础底面,观察地基土质。检查数量:条形基础,外承重墙基础(不同截面尺寸)开挖两处,内承重墙基础开挖一处或现场检测条件;独立柱基础,在角柱和中柱各挖一处或现场检测条件。

　3)检查地基变形情况。检验方法 :观察建筑物是否有沉降裂缝、变形或位移。检查数量 :对上部结构全数检查。

　4)检查基础的截面尺寸是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:量测,并核查相关的施工资料。检查数量:在开挖处检查。

　5)检查基础材料强度是否符合设计及相关施工验收规范的规定。检验方法:混凝士基础,回弹检测混凝土抗压强度,并核查相关的试件强度报告资料;浆砌基础,可观察石材是否有风化剥落、裂缝现象及砌筑砂浆强度是否疏松粉化,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:在开挖处检查。

6)检查基础现状。检验方法:混凝土基础,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等外观质量缺陷;浆砌基础,观察砌体的组砌方法,灰缝厚度、砌筑砂浆饱满度,是否有裂缝现象。检查数量:在开挖处检查。

2.主体结构

　1)混凝士结构原材料性能的检查。

　　检验方法:查阅施工技术资料(水泥、钢筋、混凝土等试验资料)。

　2)混凝士强度是否达到设计要求。

　　检验方法:可采用回弹法或超声回弹综合法分别检测剪力墙、柱、梁、板混凝土强度,并核查相关的试件强度报告资料。检查数量:应按《建筑结构检测技术标准》GB/ T50034-2004表3.3.13进行确定。

　3)混凝土构件外观质量缺陷检查。

　　检验方法:观察与尺量,观察是否有露筋、蜂窝、孔洞、夹渣、裂缝等现象对每一种缺陷进行量测记录。并按《混凝土结构工程施工质量及验收规程》GB50204-2002表8.1.1判定外观质量缺陷的严重程度。检查数量:全数检查

　4)检查尺寸偏差。

　5)对混凝士结构或构件变形检查。

• 三、邳州市房屋厂房质量安全评估主要工作有:
  

1.收集建筑物的设计建造资料。

2.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

3.结构布置和轴线尺寸。 3.构件截面尺寸检测。

4.框架柱、框架梁混凝士强度检测。

5.框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。

6.结构和构件损伤及缺陷情况检测。

7.建筑物楼面荷载及拟放置 设备荷载调查分析。

8.根据检测结果和国家规范对本建筑物进行结构复核验算,根据复核验算结果提出检测鉴定和建议。承重检测鉴定机构的该检测方法具有快