深圳深业上城写字楼租赁热线

深圳深业上城写字楼租赁热线

深业上城，福田CBD第二高写字楼，开发商直租

200㎡-10000㎡，大小面积可组合，全球招租

坐拥公园，享绿色办公环境

莲花山旁，388米建筑，超甲级写字楼

出租面积：200㎡起，500㎡、800㎡、1000㎡等均有

出租单价：195元/㎡起

昭示性强，国企物业，品质保证

高性价比，打造办公环境

作为城市更新项目，具有示范和效应

深业上城（UpperHills）坐落于深圳繁华地段的城市综合体，园区集产业研发、酒店式公寓、购物中心于一体，通过立体交通与产业生态组合，打造、现代都市新风尚。作为玻璃外墙清洗公司，飞蜘蛛为该项目设计了快捷、灵活的吊板式外墙清洗方案。

深业上城由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，共639套单位。外型上，深业上城公寓立面沿用几年前纽约现代艺术博物馆MOMA一张来自荷兰风格派画家蒙德里安（PietMondrian）的经典画作，运用建筑本身凹凸美感，创造不同线条与几何体块构成，通过简练、宁静外立面体现人与自然和谐融合。

结构上，深业上城由于采用单元式幕墙，深业上城公寓幕墙板块均在工厂内加工制作，性能和质量更好，尤其是水密性能和气密性能及隔音性能（隔音达到36分贝以上）；针对南方地区夏季的长时间西晒，建筑所有西面、及西南转角采用水平悬挑800mm外遮阳系统；玻璃均采用超白玻璃基片，基本杜绝普通玻璃的隐患；厅出阳台门采用了德国进口提升推拉门产品，水密性能和气密性能更好，隔音性能达40分贝；大尺寸玻璃分格，无障碍视野；配置屋宇外墙清洗、检修系统，不再出现蜘蛛人。

根据深业上城特的造型设计，飞蜘蛛采用了吊板式外墙清洗方案，助力深业置地有限公司将深业上城打造成深圳中心区的一张靓丽名片。

深业上城基础信息：

项目位置：深圳市福田区笋岗路与皇岗路交汇处

地铁：地铁10号线冬瓜岭站无缝对接

导航地址：深业上城

开发商：深业置地

项目占地面：约12万㎡

项目建筑面积：约120万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约20万㎡ 

高度：679层/388m

标准层高：4.5m

标准层面积：3100-3200㎡

使用率：62%

幕墙：三层超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙

停车位：4000个，月卡1000元

电梯品牌及数量：38部原创日立电梯，2部消防梯

空调系统：VAV中央空调系统

大堂高度：16m

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

物业管理费：38元/㎡/月（含空凋）

交付标准：网络地板，天花乳胶漆

交楼时间：现楼

特色配备：文华东方酒店、全球无印良品三合一项目（酒店+旗舰店+餐厅）、上横町、Movenpick

深业上城，贴近自然，缝合城市综合体——SOM

深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合，缝合城市空间“的设计策略：缝合原本割裂的城市孤岛，连接莲花山与笔架山，形成”山谷漫游“的复合型城市地貌。

深业上城（南区）规定计容总建筑面积618190平方米，其中产业研发用房为432760平方米，商业服务设施135000平方米，酒店50000平方米，配套设施430平方米；另有地下配套商业服务设施32000平方米。包括T1、T2两栋超高层产业研发用房塔楼（其中T1顶部为酒店），分别为388米和299米；一栋高层酒店宴会厅；三栋高层产业研发用房；两层商业裙房和位于裙房屋顶的多层产业研发用房。

设计立意旨在深圳的整体环境中确立标志性场所的风范，创造地域发展和成长的视觉航标。设计理念融合高密度、多样化、连通性、公众通行和开放空间，建造一个前所未有的公众目的地。

项目整体规划由SOM设计，分为一期（北区：公寓）和二期（南区：办公、商业、酒店），业态包括由品牌街、商场及小镇组成的多元购物体验空间、产业研发大厦、高端商务公寓、LOFT和文华东方酒店。SOM负责产业研发大厦（含酒店）的设计，ARQ负责南区商业部分的设计，URBANUS负责LOFT的设计，GRAVITY负责北区公寓的设计。
SOM将高的塔楼顶层部的酒店的宴会厅、会议厅单独剥离出来，容纳在一个单独的体块中，建筑师的意图是将笔架山的景观收入内部，成为典礼的背景，创造一种贴近自然的感官，充分利用场地的特殊景观优势，这个宴会厅单体也成为了酒店部分设计的重点。
两栋超高层的写字楼位于场地东南角十字路口，拥有佳的地标性，尽可能的远离了公寓部分，减少了对公寓的压迫。
幕墙设计全部采用了3米模数的超大尺寸玻璃。