深圳深业上城-首页

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深业上城位于深圳市福田中心区，北眺塘朗山，南临笋岗西路和中心公园，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园。深业上城地块南区商业规划衣食住行一应俱全，商业MALL包括三个部分，有品牌街；有商场；有室外购物休闲体验的小镇。项目规划了两座产业研发大厦，占地33.27万平米，高塔高约390米，低塔高约290米。目前，文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家。项目占地12.1371万㎡，总建筑面积将约120万㎡，其中产业研发大厦约33.27万㎡，LOFT约10万㎡，豪华酒店约5万㎡，公寓约17万㎡，商业约16.7万㎡，公寓建筑高度约224.5m。深业上城公寓项目位于综合体北区，共17万平米，由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万㎡，高62层，户型106-358㎡、450-900㎡。车库共有1400个车位。太平戴维斯与深业置地（深圳）物业管理有限公司联手提供物业管理服务。

深业上城（UpperHills）是集写字楼、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，建成后将成为深圳CBD北区性建筑群。项目位于深圳市福田中心区北，东临皇岗路和笔架山公园，西临彩田路和莲花山公园，南临笋岗西路和中心公园，北眺塘朗山景。项目占地12.1371万平米，总建筑面积约120万平米，其中写字楼约33.27万平米，LOFT约10万平米，豪华酒店约5万平米，公寓约17万平米，商业约16.7万平米，公寓建筑高度约224.5米，低塔约300米，高塔约388米。

深业上城 UpperHills 租售中心 深业上城UpperHills 简介

大厦名称：深业上城 UpperHills

项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，笋岗西路与皇岗路交汇处

开 发 商 ：深业置地

占地面积：121225.10㎡

建筑面积：1200000.00㎡，其中产业研发大厦：33.27万平米，商务公寓：17万平米，商业：16.7万平米

建筑楼层：T1栋：地上79层，T2栋：地上61层，地下3层

建筑高度： T1栋，388米，T2栋，298米

深业上城 UpperHills 租售中心

标准层面积：T1栋，整层3100---3300平，T2栋，整层2780---2837平

大堂高度：16米

写字楼层高；高 ：4.50米净高：3.00米

物业管理：深业置地（深圳）物业管理有限公司

电梯：T1栋，38部原装日立客梯，2部消防梯，T2栋，32部原装日立客梯，

幕墙系统：三层超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

网 络：光纤

网络地板：架空网络地板

空调系统：VAV中央空调系统

停车 位：4000个停车位

车位 费：1000元/个/月，

出租楼层：T1栋，7--64层，T2栋，47--54层，

出租面积段：小户型400平起租。整层面积2837--3300平（小面积25平米起租）

出租价格：112--270元/月/㎡（含税）

实 用率：62%，整层实用率可达：67%

物 业费：35元 /月/㎡，（包含空调费）

水 费：4.96元/m

电 费：1.28元/度

交房标准：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

【稀缺价值】

深业上城是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打造自在、自如、自得的多功能空间。项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”

深业上城整体设计旨在不破坏自然、共享环境，其大的不同点就是将城市、自然、生活融为一体。在充分尊重原有空间的基础上，上城竭尽全力提供更便利的生活，打造完美的生活配套。地块南区商业规划衣食住行一应俱全。

项目规划了两座产业研发大厦，T1塔高约388米，T2塔高298米。目前，享誉全球的奢华酒店品牌----文华东方酒店已签约进驻，成为在中国华南地区落户的第二家，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。深业上城Upperhills，作为城市更新项目，具有示范和效应。

深业上城所在的位置，当然是很的地段，福田中心区附近，北环大道、红荔路、深南大道、彩田路、皇岗路等城市主干道都环绕左右，楼下不远即是10号线冬瓜岭站，交通优势很明显。

莲花山公园、笔架山公园、深圳中心公园三大市级大公园都在项目边上，景观资源很不错。略遗憾的是，深业上城的写字楼对公寓的视野遮挡是比较明显的。

项目基本是正南朝向，核心景观在西南面，包括莲花山和中心区CBD的写字楼群，东南面的中心公园景观有一大部分被前方写字楼遮挡，只能看部分。

福田中心北，价值更高端！

环顾深圳，迄今深圳双中心即福田和前海双中心的地位依然没变。

如今，南山因为前海蛇口自贸区规划与定位发展快了点，区域内的房价也更。走得太快了，就要适当停下脚步，等一等暂时落后的兄弟。

前海房价绝不可能一枝独秀！！

比如作为深圳行政、文化与金融、科技中心的福田，其规划发展和未来前景并不比前海弱到哪里。

遇到眼前的重要调控时期，也是需要适度纠偏了。

尤其福田中心区，也即深圳CBD，因为福田新、高、现代化的投资就在这里，如河套深港科技创新合作区、香蜜湖片区、环中心公园活力城区“三驾马车”，前景十分令人期待！

而在福田中心区北部，这里更是群山环绕，行政文化为中心，让舒适与景观居住更加充满想象。

这里有的中央公园生活气息，4700亩城市绿肺，莲花山、笔架山、中心公园三大城市公园环绕，是福田中心区充满绿色先机、生态优势的宝地。

深业上城廊桥，位于福田中心莲花路上，串起笔架山公园和莲花山公园两大城市公园。它就位于深圳第四高摩天楼深业上城楼下。

上城廊桥连接深业上城小镇与莲花山公园，属于莲花山、笔架山空中走廊的一部分。莲花山廊桥上不但有绿化植被，还有可遮荫避雨的廊檐、可随时停下来休息的座椅。人行廊桥采用了缓坡道，方便有障碍人士推着轮椅前行。

该空中走廊全长1．2公里，市民从莲花山公园步行至笔架山公园只要10分钟。走廊串起了两大绿色休闲人流和一大购物热点区。

深业上城廊桥之会吸引那么多人前来打卡，原因之一就是其独特的造型。

深业上城LOFT“高大上”，叹为观止！！

深业上城，自其诞生之日起，就是福田中心区北部的吸引人焦点地标。

尤其深业上城商城的开业、LOFT的对外开放，更让人们充分领略到了一个不一样的上城风景。

深业上城UpperHills，是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的大型城市综合体，全部建成后将成为深圳CBD北区地标性建筑群。

地块南区商业规划衣食住行一应俱全。商业MALL包括三个部分，有汇聚国际一线品牌的品牌街；有业态丰富，尺度宜人的集中商场；有独特个性，集合传统空间及现代创意的室外购物休闲体验的小镇。

商场上拥有独特的LOFT，自由、可变的灵活空间结构可以满足多种使用功能，如接待、展示、办公等等，空间自由功能无局限。

作为地标性建筑，项目规划了两座产业研发大厦，高塔高约390米，低塔高约290米。目前，享誉全球的奢华酒店品牌----文华东方酒店已签约进驻，也为项目的未来添上浓墨重彩的一笔。

深业上城Upperhills作为城市更新项目，完全具有示范和效应。

2021年1月18日，深业上城LOFTA展厅开放仪式盛大启幕，深业上城LOFT A精彩面世。

这是一个深圳真正的“高大上”120万m²综合体配套项目：

所谓“高”不但指地处深圳经济密度高的CBD区域，容积率低，内部空间标准层高4.5米，复式两层通高9米，南北通透，充满了设计美感与艺术性，尤其与普通平层产品相比，带来了全新的可能；

层高4.5米已经充满想象了，更何况一套LOFT竟有双层通高9米高!!

“大”即项目坐拥120万m²超大商业综合体配套，与生活体验街、LOFT小镇、shoppingmall、文华东方酒店、MUJI多重配套无限链接，形成城市新贵优质生活圈；

在这里工作或生活，几乎可以不假外求，一切都是丰富、品质与层次感。

“上”即深业上城LOFTA项目居CBD之上，主力面积为约200-300㎡的都市理想空间，130多套产品。福田作为未来华尔街+硅谷的结合，将为深圳带来无限想象。

作为200-300㎡的都市理想空间，就不要学一般越式去打造四层空间了，完全可以作为企业会所或生活空间，来彻底享受这殿堂般的盛宴感觉。

咫尺之近，老异已经走访过多次深业上城，每次都为上城的小镇设计与商业特色所深深触动。

尤其上城小镇，奇形怪状的房子，红黄绿的大胆用色，独立的小剧场，外形张扬的酒店，另类的旗舰店，分布在其中的中外饮食，都让人有漫步在浓厚的异国他乡之感。

深业上城作为深圳CBD的核心资产，尤其LOFT户型双重大气（层高与面积），更显物以稀为贵。

这样的珍贵资产，不但福田，放眼深圳也是十分罕见。

说，深业上城LOFT的价值既得益于深圳CBD的核心价值，也将受益于产品的独特设计、超级大气与独树一帜！！