深圳广电金融中心写字楼出租-租赁中心

深圳广电金融中心写字楼出租-租赁中心

深圳广电金融中心立于深圳CBD金融总部核心区，比邻深圳证券交易所。深圳广电金融中心，位处深圳市福田区福中三路与新洲路交汇处，总建筑面积约23万平方米，建筑高度231.7米，共50层，标准层的层高4.3米。

广电金融中心占据福田，傲立深南大道之上，香蜜湖高尔夫、中心公园、莲花山公园、深圳湾海景、CBD城市建筑等城市稀缺景观尽收眼底，于此尽观世界商务潮起潮涌，成商务豁达远见。集五星级酒店、商业、会议中心，健身会所、食堂等多重配套为一体，形成商务、商旅、商业等多项互动，打造全城稀缺的商务配套，立足城市核心，礼遇全球。

深圳广电金融中心项目地处福田区鹏程一路广电大厦院内，由深圳广电集团投资建设，总用地面积10810.35平方米，总建筑面积229985.79平方米。项目主要由地上塔楼和裙房组成，塔楼建筑高度232.4米，层数50层（顶部另加三个设备层）；裙房高42米，层数9层。还有五层的地下室，埋深约23米，一个架空广场及市政基础设施。

广电金融中心基础信息

【总建筑面积】：22.9万㎡

【建筑高度】：主塔楼230m，东、西辅楼42m

【层数】：主塔楼50层，东、西辅楼9层

【标准层面积】：主塔楼：约2,500㎡，西辅楼：约2,000㎡，东辅楼：约3,000㎡

【使用率】：70%

【层高】：4.3m-5m

【管理费】：35元/㎡/月（含空调）

【租赁面积】：300㎡-500㎡-800㎡-1200㎡-2000㎡-8000㎡

【租赁价格】：240-350元/㎡/月（含税）

深圳广电金融中心 ——非常建筑

深圳广电金融中心坐落于福田中心区，南侧紧邻现广电大厦。两座建筑之间设有公共广场。建筑师将深圳广电金融中心大厦构思成一座能适应岭南地区常年阳光过强空气潮热气候条件的超高层建筑。摒弃了摩天楼典型的玻璃幕墙，建立一套有效的遮阳体系，以减少光污染和城市热岛效应。

气候与节能   Climate andenergy-saving

在建筑立面上设计了整体性的600mm进深遮阳网格，其中水平向遮阳构件的宽度从裙楼底部的1.5m逐渐向上收窄到塔楼顶端的0.3m。大厦使用者的视野随着遮阳构件的变化而逐步打开，而这些变化也赋予大厦立面一套独特而有力的节奏。其结果是幕墙玻璃使用率比常规设计减少40%左右，从而为人们提供一个对环境更加友好的工作及生活场所。

空间与城市性   Space andurbanity

大厦塔楼具有高效的矩形平面。四个转角处不设立柱，使视野更加开放。两个多层的庭院连带裙楼屋面的花园为人们提供了休憩、社交及工作的户外场所，这些场所也享有的视野。

大厦首二层外侧的一圈柱廊（形式可追溯到岭南地区常见的骑楼）为人们遮阴避雨的也鼓励了办公楼与相邻社区的互动。柱廊的中部设有一座架空广场，为公众提供1400平米的带顶活动空间

摩天楼与地域主义    Skyscraperand regionalism

如何体现当代摩天楼的地域性？这是一个我们在设计中反复自问的议题。岭南地区炎热多雨的气候从来没有成为人们拥抱户外环境或享受生活的阻碍，人们用建筑的语汇，其中不乏低碳的方式，去应对这些气候带来的不便——从柱廊、带顶的户外空间和庭院的使用，到形形色色的遮阳系统；这些语汇不但催生了本地的建筑类型，更滋养了属于岭南的生活方式

以当代的视角和手法去创造一个符合这种生活方式的超高层办公环境，并使这个环境更加开放、绿色、和充满活力

业主：深圳广播电影电视集团

主持建筑师：张永和（非常建筑）

用地面积：10811㎡

建筑面积：230,000㎡

建筑高度：232.4m

建筑层数：地上50, 地下5