大成基金总部大厦位于深圳市南山区海德三道与中心路交汇处的东北侧,建筑总高度为130米,包含地下4层和地上30层,总建筑面积约7.8万平方米。
大成基金总部大厦位于后海中心区,由深圳市大成管理有限公司投资建设,该中心为1栋30层高的商业办公楼,楼高216米,建设用地面积4101.26平方米,计容积率建筑面积58494.12平方米,调整建筑容积率高达14.14。
大成基金总部大厦位于深圳南山后海中心区,依傍滨海大道、毗邻深圳湾口岸,隔湾对望香港。后海中心区总规划面积226.17公顷,是未来深圳城市的滨水生活中心,集办公、商业、文化、体育、于一体,是具有完善公共服务系统且特征鲜明的海傍新城,其城市功能将是城市中心功能、核心绿地、体育功能三位一体。项目本身作为超写字楼和企业总部基地,将以体现中国文化与商务碰撞独具特色的建筑设计,屹立于后海中心区。
大成基金总部大厦位于海德三道与中心路交汇处。大成总部大厦是大成在深圳纯租赁项目,它不仅将提升大成的价值,也将提升后海片区的整体价值。
大成基金总部大厦
业主大成基金重磅打造,单一业权,只租不售,品质保障。
地铁上盖物业,主要地铁线交汇处:地铁2号线、11号线、13号线(建设中)
户型方正,空间利用率高,办公体验更为舒阔。
基础参数
建筑高度:129.55米
大厦层数:地上30层,地下5层
出租楼层:6-20层
实用率:约65%,整层约80%
电梯系统:10部客梯、2部转换梯、2部消防梯
空调系统:VAV
交付标准:公区精装,单元内毛坯
物业管理费:33元/平方米/月(含空调费)
大成基金总部大厦塔楼占据基地北侧并向西悬挑,创造了一个供上班族们自由徜徉和休闲的城市广场。结构上,悬挑部分利用内部斜撑与主体相连,加强空间的戏剧性,更创造出不同体量的异质空间。
大成基金总部大厦从地面广场到建筑塔楼的氛围营造,再到屋顶绿植场景,灯光设计包含了建筑照明、室内照明与景观照明,更强调主体的连续性,给人一种相互补充和渗透的观感。
DASUN团队通过光的设计创造出内不同情绪的变幻,让人从规整序列的仪式感转换到自然放松的惬意状态。建筑外立面运用了金属板与玻璃相结合的方式,在凹凸的玻璃幕墙上营造出虚实变化的遐想意境,曼妙的灯光如同一对对翩然起飞的翅膀,材料之间的反射给立面增添了丰富的动态效果。
侧边以大面积的竖向线条装饰,室内投光再加上顶部投光的组合,呈现了一个倒挂的“L”型设计,灯光之间的疏密结构形成了细腻的光影变化。目前室内投光尚未安装到位,但从效果图上看,仍能捕捉到其优雅磅礴的隐约美。
相较于塔楼的冷色调,裙楼则选用与石材相近的暖色。我们没有将灯具直接嵌在格栅外立面,而是采用线条灯沿斜面石板内侧均匀洗亮,从平视的角度强化垂直方向的空间感,也为夜晚的行人提供了道路照明的补充,这些细节是我们作为照明设计师的巧思。
核心筒的偏移使得裙楼屋面平台视觉得以扩展延伸,从上往下,塔楼顶部、裙楼平台、底部三位一体连成了富有层次感的景观默契,为人们营造了优雅、休闲的社交环境。
光影浮动的乔木、潺潺流水的清池,两侧荧荧点光铺陈,古诗词里“明月松间”的意境油生。
截止到目前,大成基金总部大厦主体已完工,景观及室内也在加紧建设中。我们期待着这个拥有着得天厚的地理位置、现代简约的设计表现和明亮通透的光影效果的建筑体,能展现出深圳企业的力量与蜕变。