深圳SIC深湾睿云中心写字楼招商中心

深圳SIC深湾睿云中心写字楼招商中心

SIC深湾睿云中心——南山区核心地段核心位置，深湾睿云中心项目地处深圳湾超总，位于深圳以“”命名的总部基地，片区内聚集世界500强企业总部，享天赋地段资源及时代机遇，未来价值可期。项目集深圳湾睿印商业mall、办公、SIC65、香格里拉酒店于一体。

SIC深湾睿云中心携手南山资本私享会共同探讨企业跨境并购之路，已累计承办活动数场，并陆续推出其他更多金融服务行业的交流及互利共融。SIC深湾睿云中心是深圳集团和万科集团匠心具、联袂打造的片区。

SIC深湾睿云中心位于深圳湾总部基地核心区域，约358米的之姿屹立于深圳湾畔，总建筑面积约60万方，依托TOD底盘，打造集约9万㎡写字楼、购物中心睿印RAILIN、南山香格里拉酒店、企业公馆等空间于一体的城市综合体，是片区封面之作，现已臻席以待，现楼热租中。

SIC深湾睿云中心地处福田南山交汇处，是深圳的几何中心，承接2/9/11号线三轨换乘点红树湾站和红树湾南站，口现已开通，并可方便、迅速抵达深圳各商务中心区、生活休闲区、文化旅游区及机场、口岸、码头、高铁站等目的地。身处于深圳规格高的总部基地片区，SIC深湾睿云中心与招商银行、中信证券、OPPO等总部大楼为邻，共同擎动片区未来经济产业发展澎湃动能。

SIC深湾睿云中心是深超总的TOD综合体，也是深铁集团目前在建楼，它将打造成集多业态、全生活场景为一体的大型城市综合体。

深铁集团持续创新“轨道+物业”模式，连通地上地下空间，量呈现交通接驳系统通达性高的全新TOD城市垂直综合体代表作，以打造多面立体的微缩型城市，助力深超总建设城市功能中心及未来城市。

SIC深湾睿云中心位于深超总“中央绿轴”的西面，总建筑面积约60余万平方米，是深铁集团携手万科集团以未来城市高标准和量打造的多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。其中，层SIC总部中心高达358.7米，是深铁集团目前规划的业态复合度的综合体，未来将通过项目地下商业连通3条线，将引入地上地下商业乃至顶层酒店、办公商务等生活场景，打造成一站式全新TOD城市垂直综合体代表作。

作为深超总大型城市综合体，该项目将呈现以SIC总部中心为基点的集住宅、出行、购物中心、办公、商务公寓、酒店、文化设施于一体的未来生活方式。SIC总部中心内含高达10万平方米的科技赋能型商业“COMORROW超深活中心”，既是承载多种轻奢的生活、工作、旅居多业态休闲购物中心，也是目前深超总规划的商业中心。

———深湾睿云中心SIC基础信息———

租金：200-400元/平/月

高度：358.7米

租赁楼层：11-42层（约9万㎡）

大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米

标准层面积：约2800㎡

标准层高：4.2米/净高约3米

交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）

电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）

停车位：约1130个

空调系统：风机盘管+立新风+冷却水

物业公司：万物梁行

管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）

使用率：约55%

商业配套RaiL IN：约10万

交付时间：2023年6月30日

项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处

作为片区的之作，SIC深湾睿云中心凝聚着万科集团、深圳集团、超总办的共同努力，未来必将承载着区域发展的使命担当，是推动深超总树立未来深圳城市新CBD的张名片。

SIC的超级之处体现在六个层面：“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市”。两大巨头企业对SIC超级总部中心的这种笃定，是源于项目所处的区域在整个深圳城市中的地位“太过重要与”。

超级城市核心区：其立于深圳湾超级总部基地的超级城市底盘之上，是片区的之作。何为深超总？这是深圳众多“总部基地”中一个以“超级总部”冠名的总部经济发展区块。根据规划，这里将是未来深圳融入世界的核心发展引擎，被赋予了的规划标准，承担着超级的经济功能。

超级产业集群：目前该区域已经集结深圳集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、中国电子、中兴通讯、OPPO、万科集团等诸多世界500强及实力企业总部入驻。这里未来将形成影响世界的超级产业矩阵，亦将吸引30万人群在此工作生活。

超级自然生态景观：片区拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫自然景观资源，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。

超级城市：业态复合度、片区内交通接驳系统通达性强的综合体，将描摹未来湾区超级天际线、构建超总湾城市摩天群。

超级生活方式：聚合工作、聚会、生活、艺术、文化、社交，是真正的城市新生活目的地

SIC超级总部中心希望其创造的超级生活方式，是复合而非单一的。为此，项目团队亦创新性地打造了特色主题场景，包括：TOD门户式换乘场景URBANAVENUE无限长廊、商务与休闲一体THEINTERCHANGE能量花园，以及国内一个处于358米高度的临海开放式观景平台THE CENTRALEYE湾心之眼。实现功能业态的互动互联，打造真正的城市新生活目的地。

SIC超级总部中心的“COMORROW超深活中心”，是超级总部基地片区大型集中式商场，也是深超总片区TOD商业综合体，定位为“超越自我，深度生活”，业态包括国际跨界店、餐饮、国际珠宝腕表和零售品，为、年轻客群以及周边居民链接生活、工作、旅居。在COMORROW超深活中心约10万㎡的商业空间中，万科团队精心雕琢，围绕“要潮活”、“美出新深”、“味觉”、“文艺赋新”、“童梦童想”、“贵在深刻”功能业态，聚焦“品质、社交、格调”等关键词，紧扣店、旗舰店、创意店等，欲重新定义总部基地的商业生活体验。