深圳华强金融大厦 物业招商电话 租赁中心 前海写字楼出租

深圳华强金融大厦 物业招商电话 租赁中心前海写字楼出租

华强金融大厦位于深圳前海桂湾片区，建筑面积为65540平方米，建筑高度为180米，总投资约36亿元。前海华强金融大厦的建设为集团发展新兴产业、开拓海外市场奠定了基础。目前集团已在前海注册成立16家公司，发展金融服务、供应链、清洁能源、新兴科技等产业。

【华强金融大厦】

出租面积：300㎡起

出租价格：178元/㎡起

交付时间：现楼

整层面积：1700-2000㎡

交付标准：公区精装，办公室毛坯

科技金融+产业金融先导办公

每三层设置挑空公共空间

一站式商务休闲无界切换

【华强金融大厦基础信息】

总楼层：共39层

出租面积：整层1800-2100㎡（可拆分租赁）

大堂高度：15米

出租楼层：5-30层

使用率：65-70%

电梯数量：进口三菱24部

标准层高：4.5米，净高3米

交付标准：150mm架高网络地板、墙面乳胶漆刷白

交付时间：2022年12月

物业管理：20元/㎡

空调系统：风机盘管＋新风系统＋22F以上VAV系统

停车位：310个车位

项目地址：华强金融大厦位于深圳市南山区梦海大道与桂湾三路交汇处

华强金融大厦位于前海梦海大道与桂湾三路交会处，总建筑面积约9万平米，建筑总高度190米，地上39层，地下4层，包括办公及商业功能。项目以高山流水为设计理念，融入山水飞瀑等设计语言。该项目建成后将作为华强集团金融总部大厦。

华强金融大厦引入“高山流水”的设计理念，打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP级国际办公空间。未来商办物业发展格局，人性化、自然、商务。为了打造前海新，塑造良好的总部办公形象。

出租信息

出租面积包含有285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。更多请来电咨询！

前海——中国南海边的璀璨明珠，毗邻香港，海陆相连。作为中国新时代改革开放的全新起点，前海设有自由贸易试验区、深港合作区。

重要的战略地位使此地汇聚众多企业：如东亚银行、世茂集团、腾讯前海总部、中粮前海总部等等。华强金融大厦便位于深圳前海桂湾区，地处该片区的两条核心绿轴交叉点之上，形象性更加显著。

华强金融大厦项目突出的区位优势和高端定位，使我们希望为场地以及城市进行专门化的定制设计。在建筑形象方面，以符合该地区严格规划条件为前提，综合考虑视线、空间多重因素，为场地定制个性鲜明的建筑形象；在空间功能方面，当代优质办公场所不再以单独的空间出现，我们希望以混搭、组合的方式，为使用者创造一个共享的“办公社区”。

塔楼落位

基地紧邻城市绿带和景观廊道，人流、车流量较大。东南方向为基地主要的形象展示界面，将塔楼设置在基地东南侧。

核心空间

在塔楼落位的基础上，我们在地块裙房部分打造了一个下沉式“核心空间”。通过立体化的设计，将地面和地下、基地和周边相连接。

塔楼造型

塔楼造型依据建筑与城市的空间关系而设计。遵从规划要求、考虑街角空间视线，利用避难层在三个方向形成退台。退台部分作为空中绿台，优化了办公环境。

裙房造型

裙房和塔楼形成“C”字形布局，面向城市景观方向敞开，与周边形成良好互动。通过三个方向的交通引导，使人流汇集至地块的“核心空间”。

流线设计

在裙房部分，将办公和商业流线划分开来，避免相互干扰。

我们为使用者定制了共享的办公空间：通过纵向的设计操作，在建筑中置入了丰富的挑空、退台等形式。形成交互的空间格局，促进了人员的交流，是顺应现代办公趋势的定制化设计。

为了更好地与周边环境产生互动，在裙房中结合交通空间设计了地下廊道、地上通廊、二层连廊。位于裙房中部的立体化“核心空间”融合了景观与商业，将各个方向的人流汇集一处，是共享、交流的催化剂。

塔楼的底部形成大堂，在2、3层设有共享平台。开放的空间设计是多样化办公活动发生的场景。

在塔楼的低、中、高区，每三层配置共享的挑高空间，并利用避难层设计了退台屋顶花园。

办公塔楼高区总部办公

我们在高区进行了总部办公的深度定制：设置大堂挑空、屋顶露台、室内开放空间等，在超高层建筑中实现了中低层总部办公的空间配置。

疏密处理

我们从周边建筑提取了竖向肌理，并以中国山水画为意向。利用金属杆件与退叠的体块相结合的形式，模拟出高山流水的动势与意境。

杆件疏密根据景观朝向而产生变化。疏密度整体划分为三类，依据视线和韵律的关系进行杆件的布局调整，使高山流水的效果更加生动。

细节定制

我们在杆件疏密变化的整体基调上展开细部设计：竖向金属杆件截面为三角形，与玻璃形成虚实对比。对于开窗的处理保证了“开启不被看见”。在三角杆件的侧面穿孔，内部室内开启，为每个办公室单元提供单独且均质感受外部自然环境的机会。

在塔楼整体灯光设计以高山流水为意向，不同尺寸的杆件呈现出不同的亮度，搭配杆件与玻璃的虚实对比与疏密变化，灯光强弱渐变。

裙房延续了塔楼的三角杆件的语言，但采用了穿孔不锈钢板，孔洞大小由上而下，由密变疏，渐变模拟出了水滴的感觉，是高山流水主题的延续。