深圳海岸环庆大厦写字楼招商中心
海岸环庆大厦位于福田中心区，紧靠福田区稀缺景观资源—-深圳中心公园。项目为一栋高达225米的超高层甲级写字楼，地下3层，地上46层。RTKL国际大师级团队设计，彰显商务地位。150-1800㎡灵动户型自由组合，深谙企业发展之道。4.2m层高，配备12cm网络地板以及5A智能化管理，助力企业再登高峰。
海岸环庆大厦是海岸集团继西海明珠大厦、卡夫诺商务大厦、海岸城东座、海岸城西座之后的又一商务巨作，也是海岸集团布局福田的重要落子。项目占地7343.11㎡，建筑面积103587.01㎡，作为福田中心区稀有的70年产权商务旗舰，海岸中心北临华强北国际商街，南接福田皇岗双口岸及落马洲河套经济圈，西望CBD繁华建筑群。其核心枢纽地位，必将成为福田中心区的又一璀璨明珠。
开发商：深圳市海岸融通投资有限公司
物业类型：写字楼
项目地址：福田路24号
项目特色：中心区 品质写字楼
新开盘：2015年06月26日
占地面积：7343.11㎡
建筑面积：74545.00㎡
物业公司：海岸物业
物业费区间：34.4元/㎡ ·月
车位数量：468个、其中地下335个、地上133个
地上停车费：1000元/月
地下停车费：1000元/月
周边配套：购物：购物公园、会展中心
内部配套：配套多种餐饮店
■CBD唯一70年产权纯售写字楼，海岸中心全景样板层耀世开放
海岸环庆大厦位处深圳福田CBD，西面俯瞰深圳中心公园一线景观的海岸中心，目前全景样板房已经正式对外开放。作为CBD唯一70年产权的纯销售写字楼项目，海岸
中心自面世以来聚焦了众多写字楼投资客和大企业主的目光，此次样板层开放更让看好海岸中心价值的客户，有了一次深入了解其产品的机会。
海岸环庆大厦此次共开放了2套样板房，分别为面积约859㎡的精装样板房，以及面积约807㎡的清水样板房。
精装样板房由01+02+03+04部分单位组成，幕墙外“800m绿化带”——147公顷中心公园景观一览无遗。其中清水样板房由04部分单位+05+06+07组成。
作为CBD生态办公的，海岸中心样板层一出，无疑将打破目前市面上大多数人对CBD办公必“钢筋水泥丛林”的看法，带来更清新、生态、绿色的办公商务体验。
在内部空间设计上，海岸中心通过优雅而具有艺术气息的雕塑，将精装样板房分为前台、会议区、办公区、休憩区等几个部分。
这种做法一方面保证了办公空间的连续性，整体更加开阔、大气。更重要的是实现外部生态资源利用的大化，因为减少了墙体对视野的遮挡，伏案工作久了以后，从任
何位置只要一抬头、伸一个懒腰，都能够看到中心公园的绿意盎然，心情随之舒畅。
■深圳写字楼“有效地段”的投资价值
如果说CBD核心地段、大景观、大空间，是海岸中心俘获客户芳心的“杀手锏”，那么在细节方面只要稍加留意，就会发现其中也不乏“动人”之处。
在现场看到，海岸中心精装样板房的会议室、办公区都设计了紧贴墙面的书架，方便员工随时取阅，工作之余提升个人涵养、气质。
对现代企业来说，员工是企业大的资本、财富，是创造价值的源泉。在注重员工气质的培养以外，海岸中心还创造了充分的休憩条件。
在精装样板房靠近中心公园、景观优质的一面，精心设计了两个员工休息区，配有吧台、茶水间，董事长室自带休息室，让企业的领导层以及员工都能够劳逸结
合，更高效、合理地工作。
置身于海岸中心精装样板房内，窗外面积达147公顷的中心公园无疑是夺人眼球的，足以让很多人暂时忘记自己是在福田CBD。一旦凭窗而立，围绕着中心公园密
集分布着的摩天大楼群，会时刻在提醒着我们，福田CBD作为深圳写字楼“有效地段”的投资价值。
■深圳写字楼市场表现全国佳，CBD稳踞价值
根据机构新发布的《2015年中国大陆主要城市房地产投资前景分析》，深圳的写字楼空置率由2014年一季度的7.5%下降到2015年一季度的4.6%。是所有一线城市中
办公楼市场表现佳的一个，深圳的写字楼开发前景评分增长了9.5%。而之前也有数据显示，写字楼的投资价值比住宅、商铺等更优。
从整体市场环境来看，目前深圳写字楼可以说呈现出一片向好之势，市场对写字楼的需求非常强劲，租金持续上涨，年涨幅可达两成。其中拥有生态优势的写字楼，在
租金和出租率等方面要比同质写字楼拥有显著溢价优势，溢价比例在1.5%-25.7%之间，租金下跌或市场空置率较高的弱势市场中可能更具防御性。
如果按照目前深圳的写字楼发展情况，未来以福田CBD为代表的中部地区，及以前海蛇口自贸区为代表的南山区，将形成“两翼齐飞”之势。鉴于产业结构、区域
成熟度等原因，福田CBD仍将长期占据深圳写字楼市场的“地位”。而海岸中心作为目前福田CBD唯一70年产权的纯销售写字楼项目，将成为进驻CBD写字楼市场的后
机遇，项目目前主推200-1800㎡户型，更多详情可前往售楼处进行了解。