斗门区房屋鉴定部门

进行房屋安全检测鉴定的具体步骤如下：

确认检测目的：明确检测的目的和范围，如检测房屋结构安全、水电气设备安全、室内环境等。

选择检测机构：选择具备相关资质和技术能力的检测机构，进行咨询和洽谈，确定检测方案和费用。

实地勘察：检测人员进行实地勘察，记录有关数据，如房屋的结构体系、构件、连接方式、水电气设备、室内环境等。

检测和测试：根据检测方案，对房屋的结构、设备等进行检测和测试，如使用超声波检测结构安全、使用多功能测试仪检测水电气设备安全等。

数据分析和鉴定：根据检测和测试的结果，进行数据分析和鉴定，确定房屋的安全性能，如是否存在安全隐患，是否需要加固、维修等。

编制鉴定报告：根据数据分析和鉴定的结果，编制房屋安全性鉴定报告，报告中应包括安全性能评估、存在的安全隐患、整改方案等。

整改方案实施：根据鉴定报告，制定整改方案并实施，确保房屋的安全性能。

房屋安全鉴定标准是什么

　　房屋安全鉴定标准是从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势来确定的，可将房屋评定为a、b、c、d四个等级：

　　a级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。

　　b级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

　　c级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。

　　d级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

　对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进屋安全性检测以及加固处。

　　1、达到使用年限拟继续使用;

　　2、用途改变或使用需求增加;

　　3、使用环境改变;

　　4、遭受灾害或者事故;

　　5、存在较严重的质量缺陷;

　　6、出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

　　7、未达到设计使用年限，需要了解结构现状;

　　8、对可靠性有疑。