深圳中海油大厦 物业招商电话 租赁中心 后海写字楼出租

深圳中海油大厦 物业招商电话 租赁中心后海写字楼出租

中海油大厦(中海油南方总部大厦)位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，于2008年10月7日拍得，成交价8亿，使用年限50年，项目为商业性办公用地，还自带员工自用食堂9900平，项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。

中海油大厦共两栋主楼，一栋200米，地上44层，一栋160米，地上40层，两栋楼地下均5层。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。

中海油大厦项目建筑将以独特的建筑形象使其成为深圳后海中心区重要的地标性建筑，为中国海油在南方树立起崭新的国际级总部。办公楼总体设计目标定位为“；生态环保、高品质、地标性国际A级”；写字楼。在硬件设施上增加科技含量和创新，具体包括提高建筑技术、大堂尺度、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能设施标准、硬件装修标准（公共部位如卫生间、电梯厅）等；进行建筑设计和建筑功能的创新（如设置空中花园、VIP会所等，）并在成本的综合评估尝试绿色建筑设计理念；在软件服务上引进、高效的物业管理公司，并对入住企业进行化商务服务。

中海油大厦项目办公大堂面积达1500平方米，层高13米，彰显国际级总部企业地位。办公塔楼标准层面积2200平方米，层高4.2米。设置空中花园，在改善办公环境的实现电梯厅明亮通透。办公进深&lt；13米，为办公空间提供良好的采光与通风环境。

中海油大厦基础信息

项目名称：中海油大厦

占地面积：12712.51平方米

总建筑面积：252700㎡

商业建筑面积：约50000㎡ 

建筑高度：A栋200米、B栋160米

大堂高度：13m

标准层面积：2300㎡ 

电梯数量：18台

楼层分布：A栋地上45层、B栋地上40层、地下5层

办公室楼面荷载：2.0KN/㎡

物业：金地物业

层高：4.5m

净高：3.1m

空调：中央空调+VRV空调系统

停车费：1200元/月

车位：600个

配套：自带员工自用食堂9900平

管理费：32元/㎡·月（含空调费，早八晚六）

项目地址：南山区后海滨路与创业路交汇处东南

地铁：地铁2号线登良站，11号线后海站

中海油大厦区位优势

5分钟至深圳湾口岸、深圳湾跨海大桥，直达港澳深圳机场、香港机场两大国际航空港无阻直达，全球商务亦尽在掌控

地铁物业，三条地铁线无缝对接，整合城市价值

商业区域配套

尽揽南山10年成熟生活，与海岸城、保利的核心商业圈仅一路之隔；茂业百货、海雅百货、天利中央广场、宝能太古城、华润万象汇（建设中）鼎配尽雍

区域配套—文体

深圳湾公园—15公里滨海绿色长廊，13个主题公园