福田区办公楼房屋承载受力安全评估分析
一、福田区办公楼房屋承载受力安全评估：
承重检测一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
二、承重检测重点作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面上限承载力，用上限承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面上限承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。
三、承重检测主要工作承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，报告编写及审核。为了数据的准确和报告的性性，方面我们这边按现场完成后10-15个工作日出具报告。
二、福田区办公楼房屋承载受力安全评估：
1、图纸复核
根据委托方提供的图纸，对建筑物主体结构体系及结构布置查勘；主体结构构件外观质量缺陷检查；复核现场结构布局和构件分布。
2、结构现状检查
现场检查包括结构外观缺陷检查、钢材硬度检测、构件连接检查、防火涂层厚度检测、防腐涂层厚度检测、结构构件尺寸偏差、结构构件变形检查以及基础现状查勘。
3、鉴定分析
根据现场查勘数据，依据现行相关标准规范，对该建筑构件承载能力等进行鉴定分析，评定各构件安全性等级，综合分析评定结构的安全性等级。
4、荷载验算
根据现场查勘数据，依据现行相关标准规范，对该建筑进行抗震构造措施核查和承载力验算，综合评定该建筑的后续使用能力。
5、结论分析
按照国家现行有关标准及规范要求，根据现场查勘结果对该钢结构夹层主体结构进行安全及抗震性鉴定分析，出具鉴定结论并提出相应的处理意见和建议。
三、福田区办公楼房屋承载受力安全评估，承重检测鉴定中钢筋检测部分是重中之重：
混凝土中钢筋锈蚀状况的检测：
钢筋锈蚀状况的检测可根据测试条件和测试要求选择剔凿检测方法、电化学测定方法或综合分析判定方法。
钢筋锈蚀状况的剔凿检测方法，剔凿 出钢筋直接测定钢筋的剩余直径。
钢筋锈蚀状况的电化学测定方法和综 合判定方法宜配合剔凿检测方法的验证。
钢筋锈蚀状况的电化学测定可采用较化电极原理的检测方法，测定钢筋锈蚀电流和测定混凝土的电阻率，也可采用半电池原理的检测方法，测定钢筋的电位。
结构动力测试方法和要求：
建筑结构的动力测试，可根据测试的 目的选择下列方法：
1、测试结构的基本振型时，宜选用环境振动法，在满足测试要求的前提下也可选用初位移等其他方法。
2、测试结构平面内多个振型时，宜 选用稳态正弦波激振法；
3、测试结构空间振型或扭转时，宜选用多振源相位控制同步的稳态振弦波激振法或初速度法；
4、评估结构的抗震性能时，可选用 随机激振法或人工爆破模拟地震法