房屋安全鉴定主要包括以下几个方面：
一、结构安全性鉴定
结构安全性是房屋安全鉴定中重要的一项。通过对房屋结构进行检查和检测，可以确定房屋结构是否存在安全隐患。例如，房屋结构是否存在裂缝、变形、腐蚀等问题，以及是否存在地基沉降、墙体开裂等现象。如果发现这些问题，需要及时采取措施进行加固和修复，以确保房屋结构的安全性和稳定性。
二、使用功能鉴定
使用功能是房屋安全鉴定中的一项重要内容。通过对房屋的使用情况进行检查和评估，可以确定房屋是否满足使用要求。例如，房屋的采光、通风、保温等功能是否正常，以及是否存在漏水、渗水等问题。如果发现这些问题，需要及时进行维修和改进，以确保房屋的使用功能正常。
三、材料质量鉴定
材料质量是房屋安全鉴定中的一项重要内容。通过对房屋所使用的材料进行检查和检测，可以确定材料的质量是否符合要求。例如，钢筋、水泥、砖等材料是否存在质量问题，以及是否存在以次充好等现象。如果发现这些问题，需要及时进行更换和处理，以确保房屋的质量和安全性。
四、抗震能力鉴定
抗震能力是房屋安全鉴定中的一项重要内容。通过对房屋的抗震性能进行检查和评估，可以确定房屋是否具有足够的抗震能力。例如，房屋的结构体系是否合理、抗震构造措施是否完善等。如果发现房屋抗震能力不足，需要及时采取措施进行加固和改造，以确保房屋在地震等自然灾害中的安全性和稳定性。
在进行房屋安全鉴定时，需要注意以下几点：
1.选择的鉴定机构或人员。房屋安全鉴定是一项性很强的工作，需要选择有资质的机构或人员进行鉴定。同时，还需要注意机构或人员的信誉和口碑，以确保鉴定的准确性和可靠性。
2.全面了解房屋的历史和使用情况。在进行房屋安全鉴定前，需要对房屋的历史和使用情况进行全面了解，包括房屋的建造时间、结构类型、使用用途、维修记录等。这有助于更好地了解房屋的安全状况和使用情况，为后续的鉴定工作提供有力的支持。
3.采用科学的检测方法和手段。在进行房屋安全鉴定时，需要采用科学的检测方法和手段，包括结构检测、材料检测、设备检测等。这些方法和手段可以有效地检测出房屋存在的安全隐患和问题，为后续的加固和改造提供依据和支持。
4.及时采取措施进行加固和修复。如果发现房屋存在安全隐患或问题，需要及时采取措施进行加固和修复。这包括对结构进行加固、更换材料、修复设备等。同时，还需要注意施工质量和安全问题，确保加固和修复工作的顺利进行。
