深南道同创汇招商处/租赁中心/写字楼招租
深南道同创汇位于深南广场，坐落深南大道首排位置，享深南大道40年城芯精粹；交通方面，这里汇集1/2/3/5/9号5条地铁线，毗邻文锦渡、罗湖、莲塘3大口岸，路网发达，出行畅通无阻；同时毗邻香港，尽揽深港繁华，尽享都芯商务配套资源。
深南大道首排封面资产
197-1480㎡超甲级写字楼租赁中
159-2232㎡地铁商业招租中
【写字楼在租产品】
出租面积：197-1480㎡
租金价格：88-108元/平
出租楼层：6层
【商铺在租产品】
出租面积：159-2232㎡
租金价格：105-125元/㎡，精装需加15元/㎡
租赁楼层：4-5层
深南道同创汇基础信息
项目名称：深南道同创汇
项目地址：罗湖深南东路2011号（地铁湖贝站A出口/文锦站D出口）
总建筑面积：近2万㎡
标准层高：5m
标准层面积：6000㎡
办公总层数：4、5、6层
使用率：60-70%
电梯数量：10部进口日立电梯
空调：中央空调
停车位：4层地下停车场，配备700多个停车位
物业管理：万科物业+同创企服
管理费：26元/平方（包空调使用8：30-22：30）
租赁面积：197㎡-280㎡-500㎡-800㎡-1000㎡-1500㎡
深南道同创汇项目价值
罗湖焕新出发
随着粤港澳大湾区、深港口岸经济带建设的不断推进，罗湖这座发展成熟的老城区， 正不断焕发出新活力。
未来将成为汇聚活力与繁华的罗湖新中心，助力罗湖焕新出发，推动城市不断向前发 展。
深港口岸经济带
据罗湖区产业发展“十四五”规划，未来罗湖将重点推进深港口岸经济带建设，构 建“一主两区三带”的产业空间新格局。 罗湖将投入千亿元打造的深港口岸经济带，面积约710万平方米。罗湖，正依托深港口 岸经济带焕新发展，打造全新产业中心。
立体交通枢纽
汇集五地铁线
2号线湖贝站（200米）
5号线黄贝岭站（约600米）/建设路站（在建）
9号线文锦站（约300米）/向西村站（约500米）
1号线老街站（约1.3公里）
3号线晒布站（约1.2公里）
三口岸环绕
文锦渡口岸（约700米）罗湖口岸（约1.8公里）莲塘口岸（约3.2公里）
坐拥双高铁站
深圳站（约2.2公里）
罗湖北站（约3.2公里）
汇聚四大商圈
项目位于湖贝新商圈中心，毗邻国贸商 圈、东门商圈、万象城商圈三大人气商圈。 湖贝商圈依托湖贝旧改，成为新崛起的罗湖商圈中心，奠定了 罗湖新中心在深圳的 地位。
超越甲级写字楼配置
①深南东路唯一拥有约7000㎡超大广场的办公产品，立体式人车分流双环岛，五星级 酒 店式尊贵服务体验
②4层地下停车场约700个停车位，优享罗湖超高停车配置，停车无忧
③5M阔绰层高，超甲级层高标准（甲级4.2M），打造通 透明亮办公空间，引领现代商务新标准
④约6000㎡标准层面积，180°全景大平层奢阔空间，大面 积大面宽大视野，彰显企业高端格调
⑤10部品牌电梯同时服务，单梯仅服务约2000㎡，等候时间不超20秒，告别高峰 拥挤排长龙
⑥高水准空间布局设计，户型方正，约70%超高使用率，空间布置灵活性强，满 足各种办公需求
罗湖唯一美学空间
打破常规、不断创新，将艺术融入空间设计，重新定义美学办公空间，打造深南大道美学新地标。近20000平方米艺术办公空间，硬件配套设施齐全。
①艺术设计：借鉴吉隆坡市中心设计、融合K11创新特色，选 用香槟色、流线线条、金属大理石材质等元素，打造流金岁月风格
②有氧办公：可开窗人性化设计，有氧办公场景打造；高配置新风系统，实现户户有新风
③趣味体验：首层架空层艺术美陈，带来沉浸式艺术趣体验
④高端配套：金色流光双大堂，专属双落客区；酒店式宽阔公区走道，高配置舒适洗手间
⑤品质精装：艺术品质精装，定制化装修，可拎包入驻