房屋裂缝检测鉴定项目实例展示：
针对其中一个有二十多年的老厂房，因地制宜，现场进行了详细深入的结构检测。
先是完损检测。通过对整个厂房的整体观察，了解是否存在较大的结构缺陷，排架柱是否开裂、牛腿是否开裂、屋面轻钢骨架是否锈蚀等，得出该房屋结构无重大缺陷。
接着是材料性能试验。对排架柱、山墙的材料强度进行检测，并挑选几个点进行检测，与原设计进行比对，确定是否需要另加测试点进行测试。
随后是变形测量。对排架柱的变形进行观测，采用经纬仪对多个排架柱的水平位移进行检测，若出现超过规范的数值，则进行校验并增加测试点；同时对房屋整体地坪的沉降进行观测，确定房屋整体地坪是否平整，以此推测填土是否夯实、基础是否正常，并用此结果与排架柱变形结果进行比对，得出终房屋整体变形。
现场的外业检测完成后，就是内业的结构建模分析，报告编写了。严格的计算，准确的现场数据，二者有机结合，一个有质量的报告就诞生了。
二、房屋裂缝检测鉴定的相关规定——砌体结构为例：
1、 对不影响结构安全性的砌体裂缝，应予以验收，对明显影响使用功能和观感质量的裂缝，应进行处理；
2 、对有可能影响结构安全性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固处理满足使用要求后进行二次验收。
1 砌体结构裂缝概述 砌体结构物的裂缝十分普遍，裂缝种类也极其繁多，原因也很复杂。
1）关于裂缝形态（斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、）
2）砌体结构裂缝产生的原因 砌体结构裂缝产生的主要原因有：
①由外荷载（如静、动荷载）的直接应力，即按常规计算的主要应力引起的裂缝。
②由变形引起的裂缝。当结构由温度、收缩和膨胀、地基不均匀沉降等因素而引起的裂缝，是这些作用引起结构变形，当变形受到制约而得不到满足时，结构内部将形成应力状态，这种应力超过结构材料的抗拉、抗剪、抗弯强度后便产生裂缝。 调查资料及学者们分析认为，工程实践中结构物的裂缝原因，属于由变形（温度、收缩、地基不均匀沉陷）引起的约占80％；属于由荷载引起的约占20％。前述80％的裂缝中包括变形和荷载共同作用，但以变形引起的裂缝为主；同时；在20％的裂缝中也包括变形与荷载共同作用，但