工业厂房建筑可靠性评级报告-厂房质量鉴定单位
一、工业建筑可靠性
工业建筑可靠性（安全性和正常使用性）的鉴定评级，按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级。子单元一般可按地基基础、上部承重结构和维护系统划分三个子单元。鉴定单元是根据被鉴定建筑物的构造特点和承重体系的种类，将该建筑物划分成一个或若干个可以独立进行鉴定的区段，每一区段为一个鉴定单元。
构件安全性等级应按：承载能力、构造以及不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等项目评定，并取其中低等级作为构件的安全等级；
构件使用等级应按：混凝土构件的位移、裂缝；钢结构构件的位移和锈蚀（腐蚀）；砌体结构构件的非受力裂缝和风化等项目评定，并取其中的低等级作为构件的使用性等级。
二、厂房安全的流程
房屋安全的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―机构受理―人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写报告―申请人交费拿报告―如对结果有异议，再找高一级机构复议。当该房屋使用了一定年限出现不同程度损坏或在外力作用下（被车辆碰撞等）或相邻新建房屋基坑的开挖等等情况下，可以申请房屋安全。若出现双方纠纷情况（相邻新建房屋基坑的开挖、附近施工的影响等），可以双方约定同一间机构，共同申请房屋安全。
建设部令129号规定：房屋所有人或使用人向当地机构提供申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。机构一般会要求提供申请人证明的资料和要房屋的相关资料，如建筑施工图纸、建筑结构图纸、地质资料等，如果较复杂，会根据资料到现场先勘察一番，再决定是否受理。受理后，机构会派人员（按规定外出作业人员不少于2人）到现场对该房屋检测、收集相关数据。
建设部令129号规定：机构进行房屋安全应按下列程序进行：
（1）受理申请。
（2）初始调查，摸清房屋的历史和现状。
（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况。
（4）检测验算，整理技术资料。
（5）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理建议。
（6）签发文书。申请人缴交费后取报告，在这里特别说明一下，房屋所有人和使用人都可提出申请。经为危险房屋的，费由所有人承担；经为非危险房屋的，费由申请人承担。
三、厂房安全检测，单项收费标准依据有关规定综合制定。
根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。
（1）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；
（2）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；
（3）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100m2约测3个点，至少测30个点；
（4）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；
（5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；
（6）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；
（7）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。
四、房屋检测所需资料，检测前需业主提供的图纸资料如下：
1、房屋原始建筑图、房屋原始结构竣工图，图纸中需注明设计单位与设计日期。
2、接受检测的房屋以往房屋检测评估报告，房屋检测报告中需要房屋检测单位和检测日期、报告日及报告编号，能够可查询到的报告资料。
3、业主方提供的相关资料。
五：房屋检测前图纸测绘
当检测的房屋没有原始房屋结构图与建筑图时，在房屋检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。