深圳可行性研究报告 项目建议书 各种项目均可编写

从这张图中可以得出如下几个推论：

1、从邻里中心到超级地区中心，主要租户的类型越来越丰富，后者的租户类型会包含前者，规模越大所能容纳的主要租户越多，GLA面积也越大，辐射范围随之扩大（通勤车程从邻里的10分钟之内到社区中心的20分钟之内，到地区中心需要30分钟），所需人口数量也越多。

2、这个分类的逻辑还是按照商圈能级来划分的，从所需Zui小人口数量与GLA中间值关系上，可以得出美国人均购物中心面积范围大概在0.27-0.38㎡（各等级购物中心中间值/所需Zui小人口数量），需要指出的这是个Zui大值，可视为一个参考。

3、为什么是租户类型决定了购物中心的类型，那什么又决定了租户类型？

我从书中解读出来的是商圈客群的消费需求，对于家门口的商业（邻里中心）大家需求的只是便利商品，要有超市，食品，药品，杂货等就可以了。而到了社区中心，就需要提供某种门类的商品，如小百货，家具，建材，电脑等。