深圳金地威新中心写字楼出租-租赁中心
【金地威新中心】
深圳湾28万超甲级商务旗舰
5min到达两地铁口：2号线及13号线交汇科苑站、9号线高新南站
5.7万㎡运动公园
LEED及WELL双金级认证
总建面：约28万㎡
写字楼可租赁面积：约20万㎡
写字楼整体使用率：A\B塔：73%-78%，C塔：80%
标准层面积：A\B座：2400-2700㎡；C座：1800-1900㎡
出租面积段：320-400-678-1000-2000-4530-11000㎡
租金价格：170-320元/㎡
管理费：35元/㎡
金地威新中心基础信息
【大厦名称】：金地威新中心
【项目位置】：深圳市南山区科技南路和高新南九道交汇处（金地威新软件科技园东侧）
【总建筑面积】：约28万㎡
【写字楼总建筑面积】：约20万㎡
【配套公园】：约5.7万㎡
【商业体量】：约1.5万㎡
【单层面积】：A、B座：2400-2700㎡；C座：1800-1900㎡
【总楼层】：A座：45层；B座：36层；C座：9层
【电梯数量】：A座：27部客梯，1部VIP电梯；B座：18部电梯；C座：3部客梯，1部VIP电梯
【标准层高】：4.2/4.5m（天花下净高2.8/3m）
【使用率】：A、B座：73-78%；C座：80%
【车位数量】：1100个
【管理费(含空调)】：35元/㎡/月
01，量身定制的全维度硬核配套
让企业安心“谋发展”
在深圳办公楼租赁市场中，科创行业的需求十分旺盛，越来越多高科技企业意识到，优质办公空间对公司未来发展的重要性。对于研发类高科技企业，在大型设备设施安置、自身业务需求等因素的影响下，硬件设施成为企业选址的重要考量因素。
全球知.名科技企业NVIDIA（英伟达）2019年选择金地威新软件科技园时，便提出其个性化需求。例如，在相应区域增加开窗面积，以保证机房的通风降温；打通楼板分隔、架设内部楼梯，让员工之间有更多对话与互动机会等。彼时，金地威新团队便不打折扣地一一满足企业需求。
而作为金地威新软件科技园的升级之作，新入市的金地威新中心同样坚持“以用户需求为导向”的理念，以强大灵活的硬件配套，精.准适配企业的多元需求。
基于金地威新软件科技园20年的运营经验，金地威新中心在项目设计前期开展了大量调研工作，结合总部办公、中小型办公、独角兽等不同企业的需求，将层高标准、楼板承重、楼宇幕墙、停车设施、水电排风等硬件作为建筑构造设计的重要考量因素，以“智慧办公”、“绿色办公”和“标志办公”为牵引，打造富有弹性的“个性化”办公空间。
以承重为例，金地威新中心楼板的标准承重为400kg/平米，特殊承重则达到1000kg/平米，以适配专.业化实验室放置大型仪器设备的需求。楼层之间的可拆卸楼板，也为空间的设计与利用提供了更多的可能性。
企业不仅可以在入驻初期选择合适的空间，还可以掌握空间使用的“主动权”，灵活运用金地威新中心提供的“个性化”设施，适时调整办公空间的规划，以契合不同阶段的发展需要。
02，“产业所往，威新所向”
助推科创产业“加速跑”
“金地威新一直专注于为高新技术企业服务，在选择入驻企业时，比起短期的租金收益，我们更看重企业品质，坚持聚焦世界500强、科创龙.头企业以及独角兽企业。”金地威新项目中心负责人表示。
金地威新软件科技园扎根南山20余年，见证并参与了深圳众多科创企业的成长与壮大。全球领.先的ICT企业——华为，其终端业务正是起步于金地威新软件科技园。2006年至2015年，金地威新陪伴并见证了华为从功能机到智能机的蝶变。
一大批科创企业从这里出发，又在这里成长，形成南山科创产业集群。
金地威新软件科技园入驻企业
如今，金地威新园区内不仅聚集了诸如松下、英特尔、英伟达等强企，也培育着大疆创新、地平线机器人、雷蛇等独角兽企业。刚入市的金地威新中心，也吸引了众多明.星企业，如中国排名TOP3互联网大厂、企业级研发管理工具领跑者ONES、文化娱乐产业集团完美世界、不动产生态链数字化解决方案服务商明源云、从事诊断底层技术平台和创新药物的开发的菲鹏等。
金地威新中心入驻企业
产业集聚效应不断激发着企业的“鲶鱼效应”，诸多优质企业不断聚集、互相影响，形成争相创新的产业氛围。身处其中的企业无不被这种氛围驱动着，以使自身保持高度的活力和强大的竞争力，而这又将吸引更多优质企业汇集此处，从而形成正向循环，为深圳科技创新发展注入源源不断的动力。
03，从“城市绿肺”到“云上氧吧”
让上班族更自在舒适
以67%绿化率打造“城市绿肺”，在“空中连廊”享受云端惬意
绿色建筑是未来世界建筑的发展趋势，也是各个国家可持续发展的重要环节。亚洲各国中，新加坡一直处于可持续发展与绿色建筑发展的前沿。譬如2014年投入使用的新加坡CapitaGreen大楼，便是一栋从设计阶段就融入运营、环保、艺术的超级写字楼，高242米，共40层，立面的绿色覆盖率达55%。
对于中国而言，建筑“绿色化”是实现“双碳”目标的重要手段。自2013年开始，金地威新中心便开始构思更适宜城市未来发展的建筑模式。
如今，在寸土寸金的深圳南山，金地威新中心投入大量成本，使项目整体绿化率高达67%，并配置了足球场、篮球场、环形跑道等活力户外空间，在“城市绿肺”中打造“体育公园”。
金地威新中心在高空打造双层连廊，连通双子塔的35层和36层楼，打造12000平米的“云上氧吧”，结合自然、艺术、文化等元素，让人们在工作期间也能亲近自然、纵享惬意。
从平地上的“城市绿肺”到高空中的“云上氧吧”，金地威新中心空间上的人文舒适和生态和谐，无不展示着其室内外设计上的前瞻性与先进性。
上班族憧憬的“work-lifebalance”，这里都有
对于一家企业乃至一座城市而言，吸引人才固然重要，而留住人才更加重要。
德勤会计师事务所新发布的调查报告显示，如今上班族，尤其是即将成职场生力军的Z世代，比以往更加关注“work-lifebalance”（即工作生活平衡）。工作之余，人才精英们在体育运动、精神生活、饮食消费等方面都有了新的需求。这恰恰与金地威新中心的运营理念不谋而合。