随着社会经济的发展和人们对房屋安全性的重视，房屋安全性检测鉴定已经成为了一个重要的行业。通过对房屋的结构、材料、使用情况等进行全面检测和分析，可以确定房屋的安全性状况，为后续的使用或改造提供可靠的依据。下面介绍一般房屋安全性检测鉴定流程及步骤。
一、检测鉴定申请
首先，需要进行房屋安全性检测鉴定的单位或个人需要向相关的检测鉴定机构提出申请，并提供房屋的相关资料，如房屋的结构类型、建造年代、使用情况等。同时，还需要提供房屋所在地的地质、气候等环境条件。
二、初步调查
在收到申请后，检测鉴定机构会派专业人员对房屋进行初步调查，了解房屋的基本情况。初步调查主要包括对房屋外观的检查、对房屋使用情况的了解以及对房屋历史维修情况的了解等。初步调查的目的是为了更好地制定后续的检测方案。
三、制定检测方案
在初步调查的基础上，检测鉴定机构会根据房屋的具体情况制定详细的检测方案。检测方案主要包括检测内容、检测方法、检测技术要求等。针对不同类型的房屋，检测方案也会有所不同。
四、现场检测
按照制定的检测方案，专业人员会进行现场检测。现场检测主要包括以下内容：
1. 对房屋的结构进行检测，如对承重结构、支撑结构等进行检查；
2. 对房屋的材料进行检测，如对混凝土、钢材等进行强度测试；
3. 对房屋的变形和位移进行检测，如对房屋的沉降、倾斜等进行测量；
4. 对房屋的使用情况进行了解，如对房屋的使用功能、荷载等进行调查。
五、分析评估
在现场检测完成后，专业人员会对所采集的数据进行分析和评估。分析评估主要包括以下内容：
1. 对房屋的结构体系进行分析，确定其安全性状况；
2. 对房屋的材料进行评估，确定其强度和耐久性；
3. 对房屋的变形和位移进行评估，确定其安全性能；
4. 对房屋的使用情况进行评估，确定其使用安全性。
六、出具报告
Zui后，根据分析评估的结果，检测鉴定机构会出具详细的检测鉴定报告。报告中会包括以下内容：
1. 房屋的基本信息，如房屋的结构类型、建造年代、使用情况等；
2. 检测方案和现场检测情况；
3. 分析评估结果，包括结构安全性评估、材料安全性评估、使用安全性评估等；
4. 结论和建议，根据分析评估结果提出相应的建议和措施。
以上是一般房屋安全性检测鉴定流程及步骤的介绍。需要注意的是，不同地区的检测鉴定机构可能会有不同的操作流程和要求，具体操作时需按照当地的规定执行。同时，为了确保检测鉴定的准确性和可靠性，建议选择具有相关资质和经验的机构进行操作。