北京上海南京杭州武汉长沙成都重庆广州深圳天津西安履约保函如何办理 履约保函是怎么开具，履约保函的办理方式如下：
申请人向银行提交申请，并提供所需的资料和文件。
银行会对申请人进行调查和审查，包括审核申请人的信用状况、财务状况以及履约能力。
在履约保函办理过程中，申请人和银行会签订一份协议，明确双方权利和义务。通常要求申请人提供一定比例的履约保证金或者反担保，作为保函的信用支持。
经过审核和协议签订后，银行会开立履约保函。履约保函是银行向收益人（通常为业主或买方）发出的承诺，保证在申请人不履行合同义务时承担责任并给与赔偿。
履约保函的开具步骤如下：
买卖双方达成协议，买方付给卖方定金。
双方签订买卖契约，买方将部分房款（或全额房款）存入华夏银行账户。
买方作为保函申请人签订《出具保函协议书》并办理相关手续。
银行向卖方（受益人）出具《履约保函》，承诺产权正常过户后，向卖方支付买方存入的房款。
送件、立契、过户（十天内），拿新产权证，且双方无异议（五天后）。
银行履行《履约保函》，向卖方付款，保函注销。
具体流程可能根据不同地区和不同银行的要求而有所不同，建议在实际操作中咨询当地银行或专业律师的意见。
