乌苏市房屋安全鉴定报告-危房评级区分标准

乌苏市房屋安全鉴定报告-危房评级区分标准

 乌苏市房屋安全鉴定报告，房屋安全鉴定工作面向的是各种房屋结构，包含了既有安全的房屋结构，不符合要求建设程序或超过设计年限的房屋结构。由于不同的房屋或建筑物，其结构都会存在各种差异，例如结构损坏程度、所处环境，这些因素也影响着结构在无时无刻地发生着变化，使得房屋安全鉴定工作的复杂性。由于当前还存在部分没有建设施工资料的房屋结构，也使得在进行房屋结构安全鉴定工作中面临着困难，说房屋安全鉴定工作的对象具有特殊性。

• 一、乌苏市房屋安全鉴定报告，既有房屋建筑历史调查、检测与监测：

①既有建筑鉴定与加固前，应查阅工程图纸、审查资料，并应对建筑物使用条件、使用环境、结构现状等进行现场调查、检测，必要时应进行监测。其工作的范围、内容、深度和技术要求，应满足鉴定与加固工作的需要。

②当既有建筑的工程图纸和资料不全或已失真时，应进行现场详细核查和检测。

③既有建筑鉴定、加固前的结构调查、检测与监测，应符合下列规定:

1．应采用适合结构现状和现场作业的检测和监测方法;

2．当既有建筑结构取样量受条件限制时，应作为个案通过专门研究进行处理;

3．既有建筑结构构件的材料性能检测结果和变形、损伤的检测、监测结果，应能为结构鉴定提供可靠的依据。检测、监测结果未经综合分析，不得直接作出鉴定;

4．应采取措施保障现场检测、监测作业安全，并应制定应急处理预案;

5．检测、监测结束后，应及时对其所造成的结构构件局部破损进行修复。

• 二、乌苏市房屋安全鉴定报告鉴定内容主要包括：

1. 场地检查；

2. 地基基础检查；

3. 房屋倾斜观测；

4. 上部结构承载功能检查（结构测绘）；

5. 主体结构材料强度检测（砖强度检测、砂浆强度检测）；

6. 构造检查（砌体构件构造检查、混凝土构件构造检查）；

7. 裂缝或其他损伤检查（砌体构件裂缝或其他损伤检查、混凝土构件裂缝或其他损伤检查）；

8. 结构整体性检查（结构布置及构造检查；支撑系统或其他抗侧力系统的构造检查；结构、构件间的联系检查；砌体结构中圈梁及构造柱的布置与构造检查）；

• 三、乌苏市房屋安全鉴定报告，一般来说，房屋安全鉴定应依次按下列程序进行：

受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；

检验核算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；

• 四、乌苏市房屋安全鉴定报告，房屋安全鉴定现场检测主要包括哪些内容呢？
  

1、地基与基础

1）根据地质勘察报告确定基础底部地基持力层情况；

2）建筑物周边地坪、散水等处异常情况。

2、上部主体结构

1）房屋外观质量检查

全面检查房屋的缺陷情况，包括房屋外观、墙体开裂及混凝土构件变形、开裂情况。

2）梁、柱构件

（1）混凝土梁或柱外观质量：检查混凝土梁或柱是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

（2）混凝土梁或柱强度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，用回弹法检测混凝土梁或柱强度。

（3）钢筋分布检测：每层根据实际情况选取抽检数量，并凿开混凝土梁或柱钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

（4）混凝土梁或柱截面尺寸：每层根据实际情况选取抽检数量，用钢卷尺测量梁或柱截面尺寸。

（5）钢筋保护层厚度检测：每层根据实际情况选取抽检数量，凿开混凝土梁或柱钢筋保护层实测。

3）板构件

（1）楼面板外观质量：楼面板外观质量，开裂及变形情况进行检查。

（2）楼板厚度检测：根据实际情况，每层选取不同数量的楼板进行板厚检测。

（3）板底钢筋分布：根据实际情况，每层选取不同数量的板板进行板底钢筋分布检测。

（4）板底钢筋保护层厚度：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行板底混凝土钢筋保护层厚度检测。

（5）板底钢筋直径验证：根据实际情况，每层选取不同数量的板进行的混凝土钢筋保护层，量测板底钢筋的直径。

4）房屋倾斜观测

采用全站仪或经纬仪对建筑物主体倾斜进行观测，观测时选择房屋四角角点或承重部位，观测顶部与底部相对测站的水平、垂直坐标，计算倾斜率及倾斜方向，检测房屋的倾斜率是否满足规范要求。

3、围护结构

1）屋面检查：屋面构造及排水情况。

2）墙体检查：墙体粉刷、渗水及开裂情况。

3）门窗检查：门窗开启、封闭性及变形情况。