瑞金房屋危房安全鉴定的级别划分

瑞金房屋危房安全鉴定的级别划分

• 一、瑞金房屋危房安全鉴定：

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别评估房屋的安全可靠性；

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别评估房屋的安全可靠性；

3、《房屋完损等级评定标准》按完好房屋、基本完好房屋、一般损坏房屋和严重损坏房屋4个级别评估房屋完损程度；

4、《危险房屋检测鉴定标准》按照A、B、C、D、4个级别来评估房屋的危险性。

• 房屋鉴定检测包含的很多种类，不管是做什么类型的房屋鉴定检测，报告的组成都是大同小异的。一份完整的报告都包括如下几点：

1、委托单位：委托单位需要写清楚是受谁的委托，如果是公司就写公司，如果是个人就写个人。

2、项目名称：项目的具体名称，如果没有项目名称，写项目地址加检测内容。

3、现场检测日期：现场检测记录的日期是什么时候，这个对房屋检测报告是比较重要的；

4、检测目的、范围和内容：房屋检测报告里面有明确的检测内容，检测内容不一样，现场检测的操作工艺以及检测报告的参考规范也不一样；

5、主要技术依据：检测报告上面的检测内容以及结论都是参考具体规范得出的，如果没有规范，检测报告上面是不能体现的。

6、检测仪器：现场所使用的仪器，明确标明，防止误差较大。

7、建筑物概况：现场建筑物是什么情况，年代，建筑结构等基本情况;

8、检查及分析结果：根据现场检测的数据，初步分析房屋检测的结果；

9、检测结论与建议：参考相关规范以后，根据具体检测内容，给出房屋检测的综合结论，并针对于解决方案给出实质性建议；

10、技术人员 参与报告编写的人员名字附件1 检测照片附件2 检测附图；

根据《工业建筑鉴定标准》（GBJ144-1990）对厂房结构进行安全等级评定，检测评定标准如下：

A级：钢结构符合钢结构厂房结构安全鉴定现行标准，可继续使用。

B级：钢结构略低于钢结构厂房结构安全鉴定现行标准，个别材料应进行部加固修缮措施。

C级：钢结构不符合钢结构厂房结构安全鉴定现行标准，需进行全面检测并采取整体结构加固修缮措施。

D级：钢结构严重不符合钢结构厂房结构安全鉴定现行标准，采取拆除措施。

房屋安全鉴定报告时，需要注意以下几点：

1、确认鉴定机构的资质和信誉度，了解其是否具备相应的zhuan业能力和经验。

2、仔细阅读报告中的检测和评估方法，关注使用的标准和技术手段是否合理和科学。

3、认真分析鉴定结论和建议措施，了解房屋存在的问题和隐患，以及改进建议的具体内容和实践可行性。

4、注意报告中的附件和备注，有些重要的数据和信息可能不会在正文中详细说明，而是以附件的形式提供，需要仔细查阅。