承租人应对融资租入固定资产计提折旧问题

承租人应对融资租入固定资产计提折旧，主要应解决两个问题:

(1)、折旧政策

计提租赁资产折旧时，承相人应与自有资产计提折旧方法相一致。如果承租人或与其有关的第三方对租凭资产提供了担保，则应记折旧总额为租售开始日固定资产的入账价值扣除余值后的余额。如果承相人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应记折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。

(2)、折旧期间

确定租赁资产的折!期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间,如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁盗产所有

权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

5、履约成本的会计处理

履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”“预提费用”“制造费用”“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”'营业费用”等科目，贷记“银行存款”等到科目。

6、或有租金的会计处理

"营业费用”等科目，贷记“银行由于或有租金的金额不确定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，在实际发生时，借记“制造费用”存款”等科目。

7、租赁期满时的会计处理

租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况:

(1)、返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

(2)、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续相选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

(3)、留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;将固定资产从“融资租入同定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

8、相关信息的会计披露。

承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有:

(1)、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值，

资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的Zui低付款额，以及以后年度内将支付的Zui低付款总额。(2)

未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。(3)、

(4)、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。