玉门一站式专业房屋检测鉴定单位-甘肃地区报告

玉门一站式专业房屋检测鉴定单位-甘肃地区报告

房屋质量的所有项目：

　　1、房屋完损状况检测

　　2、房屋安全检测

　　3、房屋损坏趋势检测

　　4、房屋结构和使用功能改变检测

　　5、房屋抗震能力检测

　　6、房屋质量综合检测

　　7、房屋其他类型检测

二、房屋质量检测要注意哪些问题?

　　1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则，购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，开发商不能提供的，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。

　　2、房屋质量检测不是所有机构都能做，购房者要找具有检测资格的机构进行。事先在网上寻找当地推荐的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会，看这些部门有没有推荐的机构，也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力。

　　3、房屋质量检是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，购房者要让检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任。

　　三、国家规定的房屋质量检测标准有哪些?

　　我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：

　　(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;

　　(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

　　(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

　　(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

　　(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

　　(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

　　(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

一份房屋检测鉴定的报告应该详细记录现场的情况、检测的数据还有后的一份检测鉴定报告，我们具体的注意事项有呢些呢?我们要知道一般的检测鉴定报告都有什么内容。下面就列举了一份检测鉴定报告必须包含的东西。

　　一工程概况

　　二检测鉴定目的、范围及内容

　　三鉴定的标准及依据

　　四房屋调查

　　五初步鉴定评级

　　六建议

　工程概况有哪些呢?主要的是检测鉴定的对象的描述性话语，要求客观公正，只要实事求是就行了，可是检测鉴定的目的、范围和内容，这些是什么呢?目的就是说检测鉴定的原因，你是想检测房屋安全，想检测荷载能力等等，检测范围的大小根据你的目的来的，一般来说都包括地基基础、维护体系和房屋承重结构的检测。鉴定的标准及依据，为什么有这些标准和依据呢?这是因为房屋检测鉴定机构作为第三方，我们必须客观公正，只有地位的公正是不够的，我们的检测鉴定标准也必须是公正的，我们对房屋检测鉴定的结果都是按照这些标准来的，我们把检测的标准放在上面，证明我们的经得起考验。一般的危房鉴定，灾后检测等等都是有相关的检测依据的。房屋调查主要记录了调查的过程，就是说怎么调查的。还有调查房屋的现状，比如房屋的结构，房屋的损伤这些情况。初步鉴定评级主要考虑地震灾后的特殊情况，先初步判断，排除险情较大的房屋。会写出房屋地基基础的评级，结构构件的评级还有维护体系的评级。后根据这些评级，会有一些检测的意见和建议。

　　了解这些后，我们对房屋检测应该有了一定的了解，对房屋检测鉴定报告怎么看也有自己的思路。看懂一份房屋检测鉴定报告不难，难的是一份报告背后的支撑依据和智慧结晶。

　　在地震、火灾等危害房屋的灾后过后，我们的房屋还安全吗?这是很多人的疑问，其实我们可以行动起来，找检测鉴定单位或者自己观察房屋的损坏情况。