企业出租厂房所得的租金收入，在原则上是可以作为境外投资备案的投资资金的。在实际操作中，是否可以使用这笔资金进行境外投资，还需要考虑以下几个关键因素：
企业需要确保租金收入的合法性和合规性。这意味着租金收入必须是通过合法途径获得的，并且已经按照相关税收法规进行了纳税。任何涉及逃税、偷税或非法所得的资金，都不能作为境外投资备案的投资资金。
企业需要满足境外投资备案的其他要求。这包括提供完整的申请材料，证明其具备进行境外投资的能力和条件，如公司的经营状况、财务状况、境外投资项目的可行性等。租金收入只是其中的一个资金来源，企业还需要综合考虑其他方面的因素。
企业还需要关注相关的外汇管理规定。在将租金收入用于境外投资时，企业需要确保资金出境的合规性，遵守外汇管理局的相关规定，进行必要的外汇登记和申报手续。
Zui后，建议企业在决定使用租金收入进行境外投资前，咨询专业的律师或顾问，以确保其操作的合法性和合规性。这些专业人士可以帮助企业评估潜在的风险，并提供针对性的建议和解决方案。
企业出租厂房的租金所得在原则上可以作为境外投资备案的投资资金，但在实际操作中还需要考虑多种因素，并确保合规性。
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