一、调查房屋的使用历史和结构体系
在进行房屋安全检测时，首先要了解房屋的使用历史，包括其建设年代、用途变更、维修情况等。此外，还需要了解房屋的结构体系，包括其采用的结构形式、材料等，以便为后续的检测提供基础数据。
二、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况
房屋的倾斜和不均匀沉降是常见的安全隐患之一。通过测量这些数据，可以了解房屋是否存在此类问题，从而判断其安全性。
三、记录房屋主体结构和承重构件的损坏情况
对房屋主体结构和承重构件的损坏情况进行详细记录是检测的重要环节。这包括对裂缝、变形、腐蚀等情况的记录，以便对房屋的安全性进行评估。
四、确定房屋结构材料力学性能的检测项目
了解房屋结构材料的力学性能是评估其安全性的关键。检测项目应根据结构承载力验算的需要来确定，以评估材料的强度、韧性等性能。
五、建立验算模型，根据实际情况验算房屋结构的安全储备
根据房屋的结构特点和实际使用情况，建立验算模型，对房屋结构进行承载力验算。通过验算，可以了解房屋结构的安全储备，进一步评估其安全性。
六、分析房屋损坏原因
了解房屋损坏的原因是预防类似问题再次发生的关键。通过深入分析损坏原因，可以为后续的维修和保养提供指导。
七、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度
在完成以上步骤后，需要综合判断房屋结构的损坏状况，确定其危险程度。这将为后续的维修或重建提供决策依据。
房屋抗震鉴定的逐级鉴定法
房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
1、抗震鉴定方法分为两级，级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
2、房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
房屋抗震鉴定的检测步骤
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度记录。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、勘察与检測。主要内容包括建筑物的结构形式、构件的截面尺寸、构件的受力情况、材料的实际强度、发生的变形、产生裂缝的情况、构件中钢筋的配置情况、钢筋的锈蚀情况、混凝土的碳化情况、地基的沉降情况等等。
6、根据勘察与检测所搜集的内容，进行理论计算分析，确定结构的实际承载能力和耐久性等级。
7、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。
8、根据评定结果和各项指标，得出建筑物的抗震鉴定结论。