辉县市厂房承重结构质量鉴定中心

工业厂房竣工验收检测抽样原则：

　　应根据现场查勘的情况确定检测的项目、位置和方法，采用**检测（**项目、**部位和查勘发现问题的部位），一般不采用随机抽样的方法。

　　（1）停建多年准备续建的建筑（俗称“烂尾楼”），由于常年暴露于自然状态下，一般可以查勘发现或怀疑有问题的构件或部位，可以只对这些构件或部位进行检测。这种方法适用于检测构件暴露于自然状态下的“烂尾楼”及已除去构件面层改建、装修的建筑。

　　（2）对有些结构，可以通过敲击听声响，辨别有无裂纹等古老而简单的无损检测方法初检来确定检测的构件和部位。例如钢网架、钢桁架结构，杆件的节点常常有几十个、几百个甚至几千个，可以通过简单的锤击听音，判断异常节点，对异常节点进行钢结构的各项检测。确定检测的构件和部位显然比随机抽样科学、准确。这种方法尤其适用于检测大跨度钢结构建筑、钢桥等。

　　（3）对不能现场查勘发现有问题或怀疑有问题构件的既有建筑，主要检测重要构件及重要部位。例如混凝土结构中板、次梁、主梁、柱（墙）、基础的重要性依次提高，检测时应有区分和选择；再例如混凝土柱，结构设计者往往将内力并不相同的柱归并为同一类，采用相同的混凝土等级、截面尺寸和配筋；同一根柱，结构设计者考虑到施工方便，不同层采用相同的截面、配筋及材料强度。以上情况，检测时对检测构件和部位都可以区分和选择。这种方法尤其适用于检测条件受到限制的既有建筑。

　　（4）对同类构件用上述方法无法区分和选择检测构件时采用随机抽样，但应尽量减少有损检测构件的数量，因为有损检测可能影响既有建筑（特别是多年的旧建筑）的安全。

　　二、工业厂房竣工验收检测鉴定应包括以下内容：

　　一、对房屋建筑质量、房屋附属物质量的检验和房屋是否符合综合验收条件的检验。

　　1、对房屋建筑质量的检验。你*好请一个建筑方面的帮你检验。建筑方面的在建筑公司里可以找到。不要被某个人的职称、头衔所迷惑，工作在*的才是真正的。

　　2、对房屋附属物的质量的检验。对房屋附属物的质量的检验主要是对墙面、地面、房顶、门窗、线路、管道等的检验。县级以上地方各级*的质量监督检验检疫部门或环卫部门都有下属的室内污染物检测机构。这些检测机构都是有偿服务的，你可以选择一家机构谈好价格后委托其检测。但你应记住：提供检测服务的机构都**经过省级以上*计量行政部门的计量认证（即CMA），其检测报告才具有法律效力。检测机构是根据地区标准进行检测的。迄今为止，有关室内污染物控制指标的地区标准有三个，分别是：《室内空气质量标准》、《民用建筑室内环境污染控制规范》和《室内装饰装修材料有害物质**》。你应在这三个标准中选定你要求检测机构检测的范围。选定的检测范围不同，你支付的价格也就不同。

　　3、对房屋是否符合综合验收条件的检验。**依据各地*或*部门的规范性文件规定的综合验收应具备的条件。**了一部《城市住宅小区综合验收管理办法》，但这个《办法》没有规定综合验收应具备的条件，综合验收应具备的条件就留给各地方*或地方*部门根据各地的具体情况做出规定。

　　二、 鉴定检测的抽样

　　一般建筑物的鉴定方法有三种：传统经验法，实用鉴定法，概率鉴定法。《危险房屋鉴定标准》可归入传统经验法，针对结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件的房屋；目前普遍采用的是《民用建筑性鉴定标准》、《工业厂房性鉴定标准》，它们总体上是实用鉴定法，但已引入了概率鉴定法的思想。由于房屋鉴定的对象基本为已投入使用的房屋，概率鉴定法的具体实施受到客观条件的限制，尤其是抽检部位及样本数量的局限。《建筑结构检测技术标准》GB/T50344－2004在一定程度上体现了概率鉴定法实施的路径，参见标准*3.3.11条：建筑结构检测的抽样方案，可根据检测项目的特点按下列原则选择：

　　（1）外部缺陷的检测，宜选用全数检测方案；

　　（2）几何尺寸与尺寸偏差的检测，宜选用一次或二次计数抽样方案；

　　（3）结构连接构造的检测，应选择对结构安全影响大的部位进行抽样；

　　（4）构件结构性能的实荷检验，应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差构件或受到灾害影响、环境侵蚀影响构件中有代表性的构件；