仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定中心
一、仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定,房屋结构检测报告是指对房屋结构、构造和损坏程度所作的分析、鉴别和判断,是房屋安全检查的结果。
1、房屋安全检测的目的:
(1)为业主提供科学合理的维修方案,防止因维修不及时造成更大的损失;
(2)为开发商提供合理安全的施工建议,避免由于设计缺陷或施工质量导致后期使用过程中出现安全隐患;
(3)根据现场实际情况制定相应的加固措施。
2、房屋的检测范围:
一般包括地基基础、主体结构及装修工程三个部分,其中地基基础部分的检测内容主要包括:地基承载力验算与监测;倾斜观测;沉降观测;变形观测等。
3、房屋的安全等级划分:
根据《危险建筑鉴定标准》(GB50016-2014)的规定,《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑;《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅;
《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。
二、仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定,主要检测几点内容:
1、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核:(1)结构图纸复核;(2)结构尺寸和配筋复核;(3)结构材性检测。
2、外观质量缺陷及结构损伤检测:全面检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等,用照片和文字形式予以纪录。
3、建筑沉降及整体倾斜测量:检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾率。
4、计算分析:计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。
5、建筑结构安全性评估:综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性评估。
6、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议:综合现场检查的情况及计算分析的结果,判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定,并根据实际情况提出处理意见。
三、仪征市专业房屋安全检测第三方鉴定,如何检测房屋质量?
1、看基础:对于隐蔽工程,尤其是建筑物基础,基础的形式是多种多样的,例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而低层的别墅和多层的一般用条形基础就了,当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础。
2、看墙体:鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种:如果外墙面采用饰面砖,就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象,饰面砖的接缝是否水平和垂直,饰面砖的色彩、质感是否协调。
3、看楼地面:楼地面包括两层含义,一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。
产生裂缝的原因有两种:
一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀。
二是预制板的质量不过关,绕度过大。