新乐市房屋第三方鉴定(资质齐全)收费标准

新乐市房屋第三方鉴定(资质齐全)收费标准

• 一、新乐市房屋第三方鉴定，房屋的及其适用标准

  房屋结构的是指房屋结构在规定的内和条件下完成预定功能的能力结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。房屋结构的就是根据房屋结构的安全性、适用性和耐久性来评定房屋的可靠程度要求房屋结构安全可靠、经济实用、坚固耐久。目前我国房屋结构是对房屋在正常使用条件下结构的可靠状态进行评价不包括地震和其他突发外力作用下房屋的。“9.11”事件后国内外有关学者又提出房屋还应包括房屋在遭受力和冲击力等偶然荷载作用时结构只是部损坏不致连续倒塌的整体稳定性或牢固性。目前我国适用的标准有《民用建筑标准》G292—1999以下简称《可标》和《工业建筑标准》G144—2008这两个标准只考虑了房屋的安全性和适用性。《可标》是在调查了多年来房屋的实践经验并通过验证性试验和试参考采用了国内外的科研成果并广泛征求有关部门意见的基础上经反复修改充实后完成的。其主要技术内容有基本规定、构件安全性和正常使用性评级、子单元安全性和正常使用性评级、单元安全性和正常使用性评级等。

二、理论基础及其主要内容房屋结构的理论基础为近似概率法一次二阶矩法。该法用结构的失效概率来定义结构的可靠概率用与结构失效相对应的可靠指标来度量结构的可靠概率并建立了结构可靠概率与结构极限状态方程之间的数学关系在计算可靠度指标时考虑了基本变量的概率分布类型并采用了线性化的近似手段。结构构件本身的失效程度按结构力学、材料力学和各种结构的基础理论计算。房屋采用的是可靠概率法——即运用概率论和数理统计原理采用非定值统计规律对房屋的可靠度进行的一种方法。概率法用概率的概念分析现有房屋的可靠度找出房屋在正常使用条件下和预期的使用期限内发生破坏或失效的概率确定其寿命。概率法在理论上是完善的但因存在房屋结构材料强度的差异和计算模型与实际工作状态之间的差异目前离实用还有较大的距离。现在概率法的实际应用仅止于近似概率法从概率分布曲线和形态用“均方差”度量并找出“安全指标”。

三、适用范围和内容目前主要含有安全性和正常使用性两项。

1.在下列情况下应进行a.房屋大修前的全面检查b.重要房屋的定期检查c.房屋改变用途或使用条件的d.房屋超过设计基准期继续使用的e.为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。

2.在下列情况下可仅进行安全性a.危房鉴定及各种应急b.房屋改造前的安全检查c.临时性房屋需要试用期的安全检查d.使用性中发现安全问题

3.在下列情况下可仅进行正常使用性a.房屋日常维护的检查b.房屋使用功能的c.房屋有使用要求的

四、目的为房屋管理部门了解房屋现状有效利用既有房屋正确判断房屋结构的可靠程度确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。也可根据委托方提出的原因和要求进行相应的。

五、的条件在无偶然荷载常规的使用荷载、风载、雪载和房屋结构自重作用下、或在偶然荷载、降水、震动、和撞击等作用后正常使用情况下房屋结构的。

六、的基本步骤、内容和方法

1的基本步骤接受人的委托。根据委托方提出的原因和要求确定的目的、范围和内容。收集有关图纸资料如程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、历次加固改造图纸等。调查建筑物历史如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。

• 二、新乐市房屋第三方鉴定，房屋检测的一般程序及必要资料
  

一、房屋的程序：、初审、受理、缴费、现场及出具书面报告。

（1）受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性内容和范围；

（2）初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

（3）检测调查：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；

（4）评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行分析，综合评定，确定其危险等级；

（5）处理建议：对被的房屋，应提出原则性的处理建议；

（6）出具报告：报告式样应符合有关规定。

二、房屋安全要件：

（1）委托书或书（加盖单位或村委会，社区（居委会公章））；

（2）房屋所有权证，土地证等相关民事；

（3）勘察，设计，施工，验收等相关技术资料等；

（4）房屋现状照片。

• 三、新乐市房屋第三方鉴定，房屋安全鉴定

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

• 四、新乐市房屋第三方鉴定，哪些房屋应当房屋安全鉴定?

（一）达到或者超过设计使用年限的;

（二）房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋;

（三）基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的;

（四）因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的;

（五）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;

（六）遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的;

（七）在建（构）筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的;

（八）房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的;

（九）从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的;