霍林郭勒自建房安全排查鉴定技术单位

霍林郭勒自建房安全排查鉴定技术单位

• 一、霍林郭勒自建房安全排查鉴定：

1. 房屋所有人需要向新源县房屋结构安全鉴定单位进行咨询和预约。通常需要提供房屋的相关信息，如房屋位置、建筑年代、土地性质、楼层高度等。

2.确认预约后，房屋所有人需要提供一些必要的文件，如房屋产权证、建筑设计图纸、竣工验收证等。这些文件将有助于鉴定单位对该房屋结构的了解。
3. 鉴定单位将根据房屋的具体情况制定检测计划，并与房屋所有人协商检测。
4. 检测时，鉴定单位将对房屋进行外部、内部和隐蔽的全面检测，包括对房屋的地基、框架、承重墙、楼板等方面的检测。
5.检测完成后，鉴定单位将针对检测结果编写鉴定报告，报告中包括对房屋结构安全问题的评估和建议。房屋所有人据此了解房屋的结构安全情况，及时采取维护措施以保障人员和财产安全。

• 二、霍林郭勒自建房安全排查鉴定，危险房屋的处理原则：

(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋安全检查与维护需要做好哪些工作?

(一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。

(二)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。

• 三、霍林郭勒自建房安全排查鉴定报告是指对房屋结构、构造和损坏程度所作的分析、鉴别和判断，是房屋安全检查的结果。

1、房屋安全检测的目的：

（1）为业主提供科学合理的维修方案，防止因维修不及时造成更大的损失；

（2）为开发商提供合理安全的施工建议，避免由于设计缺陷或施工质量导致后期使用过程中出现安全隐患；

（3）根据现场实际情况制定相应的加固措施。

2、房屋的检测范围：

一般包括地基基础、主体结构及装修工程三个部分，其中地基基础部分的检测内容主要包括：地基承载力验算与监测；倾斜观测；沉降观测；变形观测等。

3、房屋的安全等级划分：

根据《危险建筑鉴定标准》（GB50016-2014）的规定，《民用建筑设计通则》中规定的I类建筑物属于高耸物或高层建筑；《民用建筑设计通则》中的II类建筑物属于多层建筑和低层住宅；《民用建筑设计通则》中的III类和IV类建筑物属于单层建筑和厂房。《危险建筑鉴定标准》中规定的V类建筑物属于棚屋和其他简易设施等。

4、房屋的检测方法：

主要采用静载法进行检测：

（1）在室内用经纬仪测量其垂直度和平整度； 水平度误差小于5mm ；墙面平整度和垂直度的允许偏差分别为4 mm 和3mm ，且不大于20 mm 。

（2）在室内地面放置1kg 的重锤，1h 后观察重锤是否自由落地并保持竖直状态；2h后观察重锤是否有明显摆动；3h 后观察重锤有无明显下沉；4h后观察重锤有无明显上翘；5h后观察 重锤是否自由落地并保持竖直状态；6 h后 观察 重槌是否有明显摆动；6 h后观察重槌是否有明显下沉；6 H后观察 重锥有无明显的上拱现象；

（7）在室内地面放置0.5kg的重球，1min 内看球的运动情况；1 min内看球的运动情况；1min内 看球的运动情况；2 min时 球不移动且不转动；

3min 时球不移动但转动；4min时 球不 移动但不转动；5min时 球不移动也不转动。

（8）在室内地面放置0.5kg的重球，2s 内看重的 运动情况；2s内看重的 运动状况。