房屋安全鉴定步骤：
1、房屋安全鉴定前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；
2、房屋安全鉴定工程师对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算；
3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施；
4、工程师审核，出具的房屋安全鉴定报告。
房屋结构可靠性鉴定类型
1、建筑物大修前的全面检查。
2、重要建筑物需要进行定期检查时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
4、建筑物达到设计使用年限需继续使用时，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
5、建筑物扩建、改造前，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
6、受自然灾害、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致建筑物结构损伤后，对建筑物的安全性进行鉴定，为进一步的决策或加固设计提供建议。
7、对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
1、主体结构
在主体结构方面，主要是对钢柱、钢梁系统、柱、梁间的支撑系统以及吊车梁系统进行检测。
对钢柱、钢梁系统主要检测了实际截面尺寸及材料强度；钢柱垂直偏差、钢梁侧向弯曲；节点连接状况并对外观质量进行了普查。
对于柱、梁间支撑系统，主要检查钢柱、钢梁支撑布置是否合理；检测支撑位置、形状、截面尺寸、支撑节点连接状态及外观质量。
对于吊车梁系统，主要检测吊车梁构件实际截面尺寸、材料强度；吊车梁跨中垂直度、侧向弯曲；吊车梁与钢柱间的连接板状况；以及吊车梁与牛腿之间的连接状况、牛腿尺寸、材料强度及其构造连接状况。
2、维护系统
维护系统主要包括墙体系统和屋面系统。
对于墙体维护系统的检测，主要是通过钢结构屋面板、采光屋顶两侧彩钢板的锈蚀、损伤的程度和部位进行判定。
屋面系统主要检测了钢结构屋面构成及其状况，天沟、隅撑、系杆、檩条外观质量等。
3、地基基础检测
地基基础方面主要检查了上部结构有无因地基基础不均匀沉降引起的裂缝或变形，周围散水有无无裂缝且与主体结构有无脱开或者错位现象，建筑物门窗部位有无变形现象。
4、结构承载力与稳定性验算
进行荷载的确定及钢架结构承载力与稳定性验算。
房屋灾后检测各鉴定单位应按所取得zizhi等级规定的受理范围进行受理。查验委托人下列合法之一并复印归档：
1）房屋所有权证；
2）住房租约或凭证；
3）买卖、交换、zhuanrang、赠与、分割的契证或公；
4）仲裁或机关已经发生法律效力的裁定或文书。指导委托人填写《房屋安全鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。鉴定收费：
1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋安全鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。
2）鉴定费由市、区房屋安全鉴定站收取。
3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。——二·初始调查——按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《房屋安全鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名。