自建房屋一般由自己建造,自建房屋在施工过程中,由于施工队伍不是正式的施工单位,没有固定的施工标准可以遵循,因此自建房屋的质量等级会有所不同。随着使用时间越来越长,自建房屋需要定期进行房屋质量检测工作。来给大家说一下自建房屋安全鉴定需要检测哪些方面。
房屋结构安全。当房屋进行结构测试时,首先要测试的是房屋的结构安全,因为不同房屋的结构也不同。在自建房屋中,一般为砖混凝土结构或砖木结构,这两种结构不同。在房屋结构测试中,应注意结构测试的安全,各结构房屋的安全水平也有所不同。
2.房屋的承载能力。在建造房屋时,设计了房屋的承载能力,可以满足当时的使用需求。随着房屋使用时间的增加,房屋的使用功能也发生了变化,这是对房屋承载能力的考验。由于房屋的使用功能发生了变化,这将导致承载能力不足。
3.房屋的抗震性能。许多自建房屋在建造时没有考虑到房屋的抗震性能,只是为了满足当时的使用需求。然而,现在对房屋抗震性能的要求越来越高,对于许多已建房屋,有必要进行抗震试验,以便了解房屋的抗震等级。
一些房屋建筑因为其设计方案和工程施工、操作方法、自然条件腐蚀、使用年限等存在一些危害,所以对房屋进行安全鉴定是十分必须的。那么你知道成都房屋安全鉴定结构检测的范围是哪些吗?
一、钢筋混凝土房屋
外观质量:包含房屋结构构件几何图形规格、平整度、平面度,整体外观质量和部分(如沉降缝处)外观质量等。
构件联接:包含埋件、柱梁连接点和次序梁节点、砌体以及抗震等级结构对策等的工作状态。
构件承受力:包含框架柱、框架柱、剪力墙、固定支架、桁架结构、梁、板等构件的工作状态。
构件形变:包含构件的偏移、拐角,构件缝隙的形状,遍布、总数、长短、总宽和特性等。
二、混凝土结构房屋
填充墙外观质量:包含加气块外观质量,灰缝薄厚、整齐度,填充墙平整度、平面度、中心线误差、组砌方式、拐角钢筋搭接作法,填充墙中混泥土构件的外观质量等。
填充墙与细石输送泵联接作法:悬壁构件的钢筋搭接长度和工作状态,墙梁、混泥土地圈梁和混泥土过梁、砖过梁和建筑钢筋砖过梁的设定状况、外观质量与工作状态等。
砌体顶皮砖与混泥土梁护栏板底触碰的密切情况。
应力处:包含梁橡胶支座下热块规格和工作状态,集中化载荷功效处和管道集中化处的填充墙工作状态等。
随着建筑业的迅速发展,为我们带来便利的同时,也带来了新的问题,房屋在使用过程中都会遭受各种自然或人为的损害。下面成都房屋鉴定公司告诉你哪些行为会对房屋造成危害。
房屋安全鉴定公司
1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;
2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;
3、对于损坏或者擅自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施导致房屋质量受影响的行为;
4、拆除承重墙,并在承重墙上进行壁柜、洞口(含门窗,下同)开挖或者把洞口扩张;
5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施建设除外);
6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;
7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;
8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;
9、擅自改造屋面及平台;
10、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。