房屋可靠性鉴定是对房屋结构、建筑质量和安全性进行评估和检测的过程。它的目的是确定房屋是否满足安全标准和建筑规范，以确保居住者的安全和舒适。
房屋可靠性鉴定通常由的建筑师、结构工程师或房屋检测员进行。他们会对房屋的各个方面进行仔细检查和评估，包括建筑结构、基础设施、屋顶、墙壁、地板等。会检查潜在的结构问题、建筑缺陷、老化或腐蚀情况以及安全隐患。
房屋可靠性鉴定的结果将被用于确定房屋的实际价值、可能的风险和需要进行修复或维护的项目。这对于购房者、房屋所有者、保险公司、贷款机构和房地产交易中的各方都非常重要。
房屋可靠性鉴定是一项工作，需要有相关知识和经验的人士进行。如果您对自己的房屋进行评估或鉴定，建议咨询人士以获取准确的评估结果和建议。
如果房屋可靠性鉴定检测结果显示不合格，即发现了房屋的结构问题、建筑缺陷或安全隐患，以下是一些建议的应对步骤：
1、寻求意见：联系资质合格的建筑师、结构工程师或房屋检测员，以获得更详细的解释和评估。他们可以帮助您理解问题的严重性和可能的解决方案。
2、与房屋所有者或开发商协商：如果您是租户，与房屋所有者或房屋开发商进行沟通，提供检测结果，并讨论可能的修复措施。如果您是房屋所有者，与相关责任方协商解决方案。
3、获取多个报价：如果需要进行修复工作，获取不同承包商或服务提供商的报价，以比较价格和服务质量，并选择可靠的承包商。
4、确定优先级和预算：根据检测结果和建议，确定修复工作的优先级和所需的预算。有时，您可能需要优先解决安全隐患或紧急问题，然后再处理其他问题。
5、寻求法律建议：如果问题严重且涉及法律责任，可能需要寻求法律咨询。法律人士可以评估您的权益，并向您提供法律建议和可行的法律解决方案。
6、参考保险政策：如果您购买了房屋保险，检查您的保险政策是否覆盖房屋结构问题或损害，并了解如何向保险公司提出索赔。
面对房屋可靠性鉴定检测不合格的情况，重要的是寻求意见，并与相关方面积极合作，以确保问题得到解决并维护房屋的安全。
房屋安全鉴定是一项严谨，以事实为依据，以理论为准绳，鉴定过程要全面细致，反复论证，科学客观和准确无误。一份完整的房屋安全鉴定报告的周期时间分布如下。
一、房屋资料收集及鉴定方案制定一到二天
二、现场检测工作一般一到二天，项目复杂时间延长。
三、混凝土抗压强度测试及数据整理三到五天
四、结构建模验算分析三到五天
五、报告编写，总共校审三到五天
为了数据的准确和报告性，房屋安全鉴定报告一般需要15个工作日。一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明。