南山科技园整层办公楼出租建筑面积1520.01平方

【大族创新大厦】1520.01平整层

南山科技园北区

北环大道首排物业

低密度舒适高效办公

可研发生产办公复合产品

出租价格：90元/㎡起

物管费用：15元/㎡

空调维护费：2.4元/㎡

专项维修资金：0.3元/㎡

二、项目指标

建 面：67629.99㎡

楼 高：约60m

标准层：1500-2000㎡

实用率：约70%

层 高：首层约7m，标准层约4.1m

电 梯：A座6部，B座3部，C座5部，品牌为日立

空 调：多联机VRV，24小时计电

荷 载：首层Zui高3T/㎡，二层Zui高1T/㎡，标准层0.45T/㎡

停车位：569个

四、项目价值

1.区域优势

南山科技园，被誉为“中国硅谷”，是中国科技公司的孵化基地核心，孵化了87家上市公司，目前以计算机、电子信息、新材料、医药、通讯等高新技术产业为主，聚集了5000多家企业，包括腾讯、中兴、康佳、联想、TCL、大族科技、创维等上市公司，带来超60万高科技就业人口。

2.交通优势

地铁：13号线高新北站(距项目600m，2024年开通)、15、24、27号线；

大道：紧邻北环大道，5-7分钟可达南坪快速、京港澳高速、南海大道、深南大道等主干道；

公交：8大公交站点环绕，60分钟通达全市。

3.配套优势

银行、咖啡厅、员工餐厅、餐饮等配套齐全，提供高效商务体验。