房屋安全直接关系到房屋居住者和周围居民的住宅安全。所以房屋检测鉴定必须十分重视。房屋检测鉴定按照检测原因分析可以分为以下几种情况：
一、原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷;
二、施工质量不良，包括施工人员的技术不过硬，和材料偷工减料两方面;
三、使用管理不当，主要是业主房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用;
四、环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
五、灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
六、结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等;
七、超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等;
八、办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告证明;
房子正常运用性断定，该类型房子断定侧重考虑是不是影响运用人正常的运用性，比如装修装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实习环境。一般产权补登或许改动房子运用功用等常进行此类型的房子断定。就声脉冲在混凝土中传播速度的本质而言,则是混凝土应力应变质的反映，混凝土强度与声速之间应有一定的关，但由于实际材料的种种影响因素，超声脉冲法无损检测并不是完全稳定的。
避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行结构检测，分析判断变形原因，针对性的加以排除。对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。建筑在超过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
房屋结构安全性检测是一项重要的活动，旨在评估房屋的结构状况，以确保其安全性和稳定性。这种检测通常由工程师或建筑师进行，涉及对房屋各个结构部分的细致检查和分析。以下是进行房屋结构安全性检测的一般步骤：
1、选取合适的工作人员：确保雇佣有经验和资质的工程师或建筑师来执行检测。他们应该具备结构工程和建筑知识，能够准确评估房屋的安全性。
2、收集信息：收集关于房屋的基本信息，包括建筑年代、建筑材料、施工方式等。这有助于工程师了解房屋的特点和可能的问题。
3、视觉检查：工程师会进行外部和内部的视觉检查，观察墙体、屋顶、地基等部分是否存在明显的破损、腐蚀、裂缝等问题。
4、结构分析：使用工具和软件，工程师会进行结构分析，评估房屋的承载能力、抗震性能等。这可能涉及计算和模拟。
5、材料测试：根据需要，可能进行材料测试，例如检测混凝土的强度、钢材的质量等。
6、记录问题：工程师会记录发现的问题，包括已经存在的和潜在的安全隐患。
7、风险评估：根据检测结果，工程师会评估房屋结构的风险，确定哪些问题需要紧急处理，哪些可以在未来监测或修复。
8、提供建议：工程师会根据检测结果提供建议和修复措施，以解决发现的问题，提高房屋的结构安全性。
9、编制报告：工程师会撰写详细的房屋结构安全性检测报告，其中包括检测方法、结果、问题、建议等内容。
10、后续措施：根据报告中的建议，房屋业主可以采取相应的措施来修复和改善房屋的结构安全性。
房屋结构安全性检测是一个复杂的过程，需要知识和经验。如果您怀疑房屋存在安全隐患，建议您尽早联系工程师或建筑师进行检测和咨询。