当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
办理房屋安全检测鉴定报告流程：
一、接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
二、收料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
三、制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查。
四、现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
五、信息外理，综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
六、编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查。
七、签发报告任报告审查通过以后，出目的检测报告。
房屋的检测过程是确保房屋结构安全的重要步骤。
在检测之前，调查房屋的使用历史和结构体系是必要的。测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况，可以帮助检测人员了解房屋结构的稳定性。
采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度，有助于评估房屋结构的损伤情况。
房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按照房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
分析房屋损坏原因，可以帮助检测人员了解房屋结构损伤的原因和程度。
综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，有助于采取相应的措施保障房屋的使用安全。
在房屋检测过程中，检测人员需要遵循相关规范和标准，保证检测结果的准确性和可靠性。
同时，也需要注意保护房屋隐私，确保检测过程的合法性和公正性。只有通过科学合理的检测过程，才能保障居民的生命财产安全，实现房屋建设和管理的可持续发展。