房屋安全鉴定，它主要是对房屋的安全性、稳定性以及抗震性能进行检测，具体如下：
一、安全性鉴定
1、房屋在增加荷载、加层或者改造装修前，对房屋的结构、承载力以及安全性进行鉴定，可以为下一步的改造工作提供科学依据。
2、当房屋发生火灾、地震、意外撞击以及地基变形等情况时，房屋的结构可能会受损坏，因此，需要对受损范围、受损程度、房屋结构、承载力、安全等级进行检测评定。
3、建筑物位于施工场地的周边，为了区分施工前后的安全性，判断受损程度，分析受损原因，有必要在施工前后对房屋进行安全性鉴定。
4、酒店、宾馆、医院、学校等公共场所，在进行办证时，需要进行房屋安全性鉴定。
5、当对建筑质量和结构安全系统有疑问时，对建筑物进行检测，评估其安全系数。
二、稳定性评估
1、房屋维修前的全面检查。
2、建筑物改变用途或使用条件前，对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
3、建筑物达到设计使用年限还需要继续使用时，需对建筑物的安全性和使用性进行鉴定。
三、抗震性能评估
1、当初建造时没有考虑抗震设防要求或者由于某种原因抗震要求提高的建筑，需要对房屋的整体抗震性能进行重新鉴定。
2、超过使用年限，还想继续使用的房屋，需对建筑的整体抗震性能进行鉴定。
在进行房屋升级改造后的安全检测时，首先要对房屋的整体结构进行全面检查。这包括检查房屋的承重墙、梁、板等关键部位是否存在裂缝、变形等问题。同时，还要对房屋的基础进行检查，确保地基稳固，没有沉降或变形的情况。这些检查可以通过目视、敲击、测量等方式进行，必要时还可以借助仪器进行检测。
除了结构安全检测外，电气安全也是房屋升级改造后需要重点关注的内容。要检查房屋的电线、电缆是否老化、破损，是否符合安全标准。同时，还要检查开关、插座等电气设备是否工作正常，是否存在漏电、短路等安全隐患。对于存在问题的电气设备，应及时更换或维修，确保电气系统的安全运行。
此外，管道安全也是房屋升级改造后需要关注的问题。要检查房屋的给水、排水管道是否畅通，是否存在漏水、渗水等问题。对于老旧的管道，应及时更换，避免发生管道破裂、堵塞等问题。同时，还要检查房屋的燃气管道是否安全，是否存在泄漏等隐患。这些检查可以通过观察、听声、使用仪器等方式进行。
在进行房屋升级改造后的安全检测时，还需要注意以下几点。首先，要选择的检测机构和人员进行检测，确保检测结果的准确性和可靠性。其次，要遵循相关的法律法规和标准规范进行检测，确保检测过程的合法性和规范性。后，要及时处理检测中发现的问题，确保房屋的安全使用。