加层续建顾名思义是指在房屋原有楼层上加盖新的楼层，包括通过在某一层中增加夹层的方式，使得原有房屋增加一层或者多层的使用楼层，以满足建设方的使用需求。随着城市建设的快速发展，越来越多的老旧房屋需要进行加层续建，以满足现代生活的需求。然而，房屋加层续建涉及结构安全、消防安全、抗震性能等多个方面，因此，进行安全鉴定至关重要。
在进行房屋加层续建之前，必须对原有房屋的结构安全进行评估。这包括对房屋的基础、承重结构、墙体、楼板等部分进行全面检查，了解其承载能力和稳定性。如果发现存在结构安全隐患，应及时采取措施进行加固和修复，确保房屋能够承受加层续建所带来的额外负荷。
在进行房屋加层续建安全鉴定时，应选择正规靠谱的第三方房屋检测鉴定机构。他们具有丰富的经验和知识，能够对房屋进行全面、客观、准确的评估。
在加层续建过程中，应严格按照鉴定结果和相关规范进行施工。施工过程中，应加强对施工现场的监管和管理，确保施工质量和安全。同时，还应定期对施工现场进行检查和评估，及时发现问题并采取相应措施进行整改。
1、房屋增加使用层数前的鉴定：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
2、房屋改变使用用途和使用功能前的检测鉴定：指房屋在改变原本设计使用用途和使用功能后房屋结构构件承载能力及各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对不满足安全使用要求的构件提出合理的加固处理意见。
3、房屋拆改结构布置前的鉴定：指房屋使用单位想扩大房屋内在的使用空间、增设电梯及消防楼梯等构造设施前的检测鉴定，改造过程一般情况下需拆改房屋的部分结构承重构件，拆改前需了解拆改是否影响房屋的结构安全及采用加固可否达到拆改要求的一种为客户提供可行性建议的检测鉴定。
4、装修改造前房屋鉴定：该种鉴定在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测鉴定，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。
加固改造设计改造设计指对不满足承载力要求或为满足建筑改变使用功能而对承重结构、构件及其相关部分采取增强、部更换或调整其内力等措施进行综合分析、计算而设计加固改造方案施工图纸。发给我安全检测鉴定
在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。此外，裂缝的深度也会影响建筑结构，通常表面的裂缝多是非结构性裂缝，对房屋影响不大，一旦出现贯穿性裂缝，则很有可能是结构性裂缝，很容易造成对钢筋的锈蚀，影响建筑稳定。因此，应根据检测结果，准确判断房屋裂缝的深度、长度和宽度，并根据其危险性大小采取必要的加固措施。