旧房安全评估检测是在进行旧房拆改或改造工程之前，为确保工程的安全性和可靠性而进行的必要步骤。以下是这两个检测的具体内容和流程：
一、旧房拆改安全检测
结构安全检测：对旧房的主体结构进行安全检测，包括梁、柱、墙等承重结构的稳定性和安全性评估。检测过程中会采用专业的仪器和工具，对结构的材料性能、尺寸偏差、变形情况等进行测量和分析。
安全隐患排查：对旧房进行全面的安全隐患排查，包括电气线路、燃气管道、消防设施等方面的安全状况。检测人员会仔细检查这些设施的使用情况，确保其符合安全规范，并及时发现潜在的安全隐患。
拆除方案评估：根据旧房的结构特点和安全状况，评估拆改方案的安全性和可行性。检测人员会结合专业知识和实际经验，对拆改方案进行细致的分析和评估，确保方案的科学性和安全性。
、旧房安全评估检测
基础安全评估：对旧房的基础结构进行安全评估，包括地基、基础梁、承台等部分的稳定性和安全性。检测人员会采用专业的仪器和方法，对基础结构进行详细的测量和分析，确保其能够承受房屋的重量和荷载。
房屋结构安全评估：对旧房的房屋结构进行安全评估，包括承重墙、梁、柱等部分的稳定性和安全性。检测人员会仔细检查这些结构的材料性能、尺寸偏差、变形情况等方面，评估其安全性和可靠性。
安全性能检测：对旧房的安全性能进行检测，包括防火、防盗、防雷等方面的安全性能。检测人员会检查这些安全设施的设置和使用情况，确保其符合安全规范，并能够及时有效地应对各种安全威胁。
在进行旧房拆改安全检测和旧房安全评估检测时，检测人员需要具备专业的知识和技能，并严格按照相关规范和标准进行操作。检测结果的准确性和可靠性对于确保旧房拆改或改造工程的安全性和可靠性至关重要。在选择检测机构时，需要选择具有资质和信誉良好的专业机构进行检测。
根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇(街道)审核、主管部门批准。
1、要申请
房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法单位、市、县人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定单位(以下简称鉴定单位)提出书面申请。
2、危房鉴定
鉴定单位接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定单位进行危房鉴定应按下列程序进行:
(1)受理申请;
(2)初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状;
(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
(4)检测验算，整理技术资料;
(5)全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议;
(6)签发鉴定文书。
房屋安全鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及安全使用的安全进行查勘、检测、鉴别和活动。房屋安全是建筑工程质量的核心体现，直接关系到人民群众的生活和财产安全。这就要求施工企业要做好房屋安全的施工建筑，也要求相关的监督部门更要做好房屋安全的鉴定工作，为人民群众创建一个安全、舒适的居住空间，可见，房屋安全鉴定对人民的生活起着重要的作用。
危房改造检测
危房鉴定评级标准:根据国家标准《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016)规定，房屋基础及楼层危险性鉴定，应按下列等级划分:
Au级:无危险点;
Bu级:有危险点;
Cu级:局部危险;
Du级:整体危险。房屋危险性鉴定，应根据房屋的危险程度按下列等级划分:
A*级:无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求;
B级:个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求;
C级:部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋局部处于危险状态，构成局部危房;
D级:承重结构已不能满足安全使用要求，房屋整体处于危险状态，构成整幢危房。
房屋检测鉴定现场查勘
1、查勘工作应本着先室外(包括地下设施，相邻建筑的相互关系)后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。
2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。
3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
房屋检测验算
1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有:沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深)，砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目(如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测)，应另委托专业检测机构进行检测。
2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。
3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。