各类建筑补办产权证房屋安全检测鉴定报告*资质认可出具

各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告：

各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告，本公司是具有CMA认证和广东省房屋管理部门技术备案的房屋检测鉴定单位。公司技术实力雄厚检测仪器先进,鉴定准确。拥有一支的房屋检测鉴定团队,其中从事土建工作多年的3人,结构检测鉴定与工程加固方向硕士研究生2人,房屋检测鉴定技术人员20多名，并邀请多名物鉴定作为技术顾问。  公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古等多个领域。各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告

各类补办产权证房屋安全检测鉴定报告——有必要办理，原因如下：
1、是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的。
2、其实，主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于记载的内容与登记簿的内容具有一致性，起到一种备忘的作用。
3、权利人可以根据自己持有的内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，
4、如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放，其上记载与登记簿相同的内容。

5、如果事后发现登记簿的记载有与相异之处，权利人可以的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，的主要功用是在约束登记机关的行为，发放是保证登记安全的重要措施。

房屋安全检测鉴定过程中，对于裂缝的处理手段如下：

一般来说，温度性裂缝对房屋结构安全影响不大，裂缝发展到一定程度，承载力削弱也有可能发展成为结构性裂缝。沉降裂缝和结构性裂缝对房屋安全影响比较大。

（一）温度性裂缝可以采取以下技术手段

（1）屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层。屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小，保温性能优良材料作保温层能有效控制层面板的升温。层面板温度降低下，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝。

（2）对已存在的温度性裂缝且不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可。

（二）沉降裂缝采用以下技术手段

（1）当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。修复一般用水泥砂浆﹒树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理。

（2）当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复。基础加固常用加大基础面积法﹒桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法。

（三）结构性裂缝采用以下技术手段。

（1）通过卸载方法减轻墙体荷载。对于由于荷载过大，砌体强度低，已经产生墙体裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与荷载的方法。或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁承担上部荷载。

（2）结构加固补强法。对于荷载较大，砌体载面尺过较小，承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体结构的情况下适当加大载面尺寸，以提高其承载能力，这种方法也可以起到相应的效果。

房屋安全检测鉴定不满足规范要求的，为满足安全使用的条件，需要对房屋进行加固处理——结构的加固设计使用年限，应怎样确定？：

1.结构加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定。

2.当结构的加固材料中含有合成树脂或其他聚合物成分时，其结构加固后的使用年限宜按30年考虑。当业主要求结构加固后的使用年限为50年时，其所使用的胶和聚合物的粘结性能，应通过耐长期应力作用能力的检验。

3.使用年限到期后，当重新进行的性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限。

4.对使用胶粘方法或掺有聚合物材料加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态，检查的时间间隔可由设计单位确定，但次检查时间不应迟于10年。

5.当为局部加固时，应考虑原物剩余设计使用年限对结构加固后设计使用年限的影响。

设计应明确结构加固后的用途。在结构加固设计使用年限内，未经技术鉴定或设计许可，不得改变加固后结构的用途和使用环境。