房屋扩建加层是很多人在住房装修中所亲身经历的事情，如何保证加层的安全性是非常重要的问题。为了有效地保障大家的生命财产安全，需要进行房屋扩建加层安全检测鉴定。本文将为大家介绍深圳地区的房屋扩建加层安全检测鉴定报告产品。
一、产品概述
本产品是针对铜川地区房屋扩建加层的安全性检测和鉴定报告，使用专业的检测设备和技术手段进行综合检测和鉴定，可以有效地帮助业主了解加层施工质量和安全性，并做出针对性的整改措施。该产品所属行业类型为房屋检测，检测类型为安全质量检测，所在地为深圳。
二、检测范围
本产品的检测范围包括扩建加层工程的各个施工阶段，主要涉及混凝土浇筑、梁柱结构、钢筋加固、隔断障墙、防火材料、电线电缆以及管道等方面。检测主要涉及到以下内容：
1、人员和设备安全;
2、门窗、护栏和展楼、外墙等的承重情况;
3、电气管线、燃气管道和水管道安装的质量和安全性;
4、室内隔断障墙等防火措施的质量和安全性;
5、垂直管道的渗漏情况和排水状况。
三、产品优势
1、专业的检测设备和技术:本产品使用专业的检测设备和技术手段进行综合检测和鉴定，保证检测结果的准确性和客观性。
2、全面的检测范围:本产品的检测范围涵盖了扩建加层工程的各个施工阶段，保证了检测的全面性和详细性。
3、个性化的检测报告:本产品根据每个业主的实际需求和检测结果量身定制检测报告，具有个性化和针对性。
四、价格优势
价格优势明显，且价格是根据每个业主的具体需求来决定，完全可以满足业主的经济实力和实际需求。
本公司改造加层房屋安全检测鉴定项目实例分析：
上海某干休所某幢5层砖混结构住宅楼，总高15.4m，面积为1945.2m2，建于1985年初，其纵横墙均为240mm的实砌砖墙，采用预制多孔板楼屋面结构，每层设有圈梁，水泥砂浆楼地面，纸筋灰内墙面，混合砂浆外墙面粉刷，基础wie钢筋混凝土条形基础。
该住宅楼建成于1985年初，在使用过程中发现部分阳台板根部出现纵向裂缝，房屋顶层及墙面、窗台也有不同程度的渗漏及隔热问题，也为了尽可能改善居民居住条件，于2015年，单位决定对这幢住宅楼进行加层和局部扩建，经鉴定，具备加层、局部扩建的条件。
一、更新改造要点
根据住户要求，结合房屋现状及干休所经济条件，决定对住宅楼进行如下改造：
（1）将5层增至6层，并于6层楼面上加做半层高的阁楼以改造顶层住户的隔热及防渗漏条件。
（2）在卫生间北面向外扩建3m，每户增加7.5m2作为新的卫生间，而原每户5m2的卫生间改为储藏室。
二、由于原屋面构造层载荷小，改为楼板后，一般强度达不到要求，为解决这一问题，拆除原屋面的防水层、保温隔热层，并清洗干净后，在原屋面结构层上浇筑一层40mm厚的φ4@200双向钢筋网，对于局部损坏处作加筋处理；屋面增设1道圈梁；将原楼梯间顶层的多孔板去掉，从原5层楼面处对应下部楼梯间再做楼梯，其起步梁可再利用，向上的楼梯板仍支承在该梁上。为加强连接部位的整体性，在该起步梁上每隔200mm打一化学螺栓，浇入后加的楼梯板内，平台处楼梯梁仍以两侧墙体为支承，在墙体内凿出比该梁端尺寸略大的洞口，梁伸入墙后，以细石混凝土填实空隙。
1、阳台楼板的加固
经鉴定，阳台楼板出现裂缝是因为当时施工不当，受力筋位置偏下放置而导致承载力不足产生裂缝，而裂缝的产生又造成钢筋的混凝土保护层不足引起钢筋锈蚀，使有效截面减小，根据实际情况遂对缝隙处精心凿槽、清洗、灌浆处理，并加厚板底进行加固补强。
2、结构抗震加固
按《抗震设计规范》（GBJ11-89）要求，在房屋的南面及东面两侧分别新增设外加构造柱，构造柱截面为350mm×350mm，配414的纵筋，φ8@200的箍筋，沿高度方隔500mm用 12的U形钢筋与物外墙锚接，环氧胶泥锚固，柱筋插入基础，也用环氧胶泥锚固。
主体结构部分：
改造前，需对房屋的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对房屋的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证房屋改造后的质量和房屋办理相关的需要。房屋强度检测主要又分房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。房屋抗震检测是指该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。主要通过检测房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能做出评价。
1、房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
2、房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。
3、房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容：
（1）分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
（2）了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
（3）必要时，对相关部位的结构材料的力学性能进行检测。
（4）按现行设计规范进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
（5）对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
（6）对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论。